Resolución Nº 824/GCABA/SECPLAN/12

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Secretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 26 de Diciembre de 2012

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

2013. Año del Bicentenario de la Creación del Himno y del Escudo Nacional en el marco de la Asamblea

del Año XIII

RESOLUCIÓN N.° 824/SECPLAN/12

Buenos Aires, 26 de diciembre de 2012

VISTO:

El Expediente N° 1526494/2009 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Ruiz

Huidobro N° 2290 (UF N° 2), y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta no reglamentaria (PB: Cocina

Comedor) y una ampliación conformada por un total de 83,96m2 de los cuales

25,47m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (1° Piso: Dormitorio, Baños y

Paso; 2° Piso: Galería Semicubierta), en tanto que 58,49m2 en forma no reglamentaria

(PB: Paso y Sector Cocina Comedor; 1° Piso: Escritorio, Paso, Escalera y Dormitorio;

2. Piso: Lavadero y Escalera) según surge del cotejo entre el plano correspondiente a

las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 10) y los planos

presentados para regularizar la situación (fojas N° 102 a 108 y 111), con destino

Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 54 a 55 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración

Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad

horizontal, y según expresa la Procuración General mediante Dictamen N° 81519-PG-

10, lo plasmado en la escritura N° 11, resulta apto para acreditar la conformidad de la

totalidad de los condóminos para la realización de las obras en el predio en cuestión;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", el Art. 4.6.3.1 "Areas y Lados Mínimos de

Locales de Primera y Tercera Clase" y el Art. 4.6.4.2 "Iluminación y Ventilación de

Locales de Primera Clase", todos del Código de la Edificación y el Art. 4.1.3.3

"Prohibiciones Relativas a las Áreas descubiertas", del Código de Planeamiento

Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 118 las obras...