Resolución Nº 407/GCABA/SSREGIC/16
Firmantes | Cruz |
Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
Emisor | SubsecretarÍA Registros InterpretaciÓN y Catastro |
Fecha de la disposición | 7 de Octubre de 2016 |
VISTO:
El Expediente N° 16.257.078/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar el uso: "Oficina Comercial; Oficina Consultora" para el inmueble sito en la
calle Reconquista N° 823/35/41 y Tres Sargentos N° 380/92/96/400 Piso 10°, U.F. N°
11, con una superficie a habilitar de 312,19 m2, y
CONSIDERANDO:
Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 3 del Distrito APH 51 "Catedral al
norte" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449,
Modificado para dicho distrito por Ley 3943 (BOCBA N° 3831);
Que los usos para los inmuebles del área no comprendidos en el "Listado de
Inmuebles Catalogados" en dicho Distrito APH serán los que resulten de aplicar las
disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1 para el Distrito C2 del Código de
Planeamiento Urbano;
Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación
Urbanística, a través del Informe N° 22671929-DGIUR-2016, considera que desde el
punto de vista urbanístico y del Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para
acceder a la localización de los usos permitidos toda vez que los mismos no originan
impactos relevantes en el Distrito;
Que los usos consignados permitidos para el Distrito C2 en el Cuadro de Usos 5.2.1.a)
del C.P.U: "Servicios Terciarios: Oficina comercial - Oficina consultora", con referencia
31 de Estacionamiento -(1 modulo cada 120m2 de la superficie total construida);
Que la referencia 31 de Estacionamiento, de ser un inmueble posterior al 01/05/77,
deberá cumplimentar con 3 módulos para estacionamiento o según Parágrafo "...
7.7.1.8 Servidumbre; El predio sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una
distancia no mayor que 200 m medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada,
entre las intersecciones de la Línea Municipal con los ejes divisorios de ambos
predios...", según el Código de la Edificación;
Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta
alguna, por lo que no corresponde su visado;
Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o...
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