Resolución Nº 407/GCABA/SSREGIC/16

FirmantesCruz
Jefe de GobiernoMauricio Macri
EmisorSubsecretarÍA Registros InterpretaciÓN y Catastro
Fecha de la disposición 7 de Octubre de 2016

VISTO:

El Expediente N° 16.257.078/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina Comercial; Oficina Consultora" para el inmueble sito en la

calle Reconquista N° 823/35/41 y Tres Sargentos N° 380/92/96/400 Piso 10°, U.F. N°

11, con una superficie a habilitar de 312,19 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 3 del Distrito APH 51 "Catedral al

norte" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449,

Modificado para dicho distrito por Ley 3943 (BOCBA N° 3831);

Que los usos para los inmuebles del área no comprendidos en el "Listado de

Inmuebles Catalogados" en dicho Distrito APH serán los que resulten de aplicar las

disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1 para el Distrito C2 del Código de

Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del Informe N° 22671929-DGIUR-2016, considera que desde el

punto de vista urbanístico y del Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para

acceder a la localización de los usos permitidos toda vez que los mismos no originan

impactos relevantes en el Distrito;

Que los usos consignados permitidos para el Distrito C2 en el Cuadro de Usos 5.2.1.a)

del C.P.U: "Servicios Terciarios: Oficina comercial - Oficina consultora", con referencia

31 de Estacionamiento -(1 modulo cada 120m2 de la superficie total construida);

Que la referencia 31 de Estacionamiento, de ser un inmueble posterior al 01/05/77,

deberá cumplimentar con 3 módulos para estacionamiento o según Parágrafo "...

7.7.1.8 Servidumbre; El predio sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una

distancia no mayor que 200 m medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada,

entre las intersecciones de la Línea Municipal con los ejes divisorios de ambos

predios...", según el Código de la Edificación;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o...

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