Resolución Nº 40/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 16.015.470/2016, por el que se consulta sobre la construcción de un

edificio con destino "Oficinas y Local Comercial" en el predio sito en la calle Paraná N°

717/19, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito C2 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano, el mismo se halla desestimado por Nota

CAAP de fecha 12/7/2016, según Base APH del Sistema Interno "Parcela Digital

Inteligente" (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, a través del Informe N° 2686371-DGIUR-2017

informa que, para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Capítulo

4.10 "Completamiento de Tejido", cumpliendo con las condiciones previstas para hacer

lugar a lo solicitado, en lo normado en el Artículo 4.10.2 "Parcelas flanqueadas por

edificios de distintas alturas";

Que, para su estudio, se adjunta documentación mediante PLANO-2016-27004911-

DGROC del N° de Orden 54 del Expediente Electrónico (EE), consistente en: Plantas,

cortes y vistas; en RE-2016-25717296-DGROC del N° de Orden 48 y en RE-2016-

16015414-DGROC del N° de Orden 12: Axonometría del proyecto y "Estudio

Volumétrico con entorno" respectivamente; en RE-2016-DGROC-16015424 del N° de

Orden13: Relevamiento de muros medianeros; y mediante IF-2016-17911250-DGIUR

del N° de Orden 26: Nota CAAP del día 12 de Julio de 2016; así como demás

documentación complementaria de consulta interna del sistema "Parcela Digital

Inteligente";

Que se trata de la parcela intermedia n°20e, situada en la manzana delimitada por las

calles Paraná, Viamonte, Av. Uruguay y la Av. Córdoba;

Que dicha parcela posee 10.60m de frente, una profundidad de 14.97m sobre uno de

sus lados, y una superficie total de 158.06m2;

Que respecto de la ocupación del suelo admitida, el predio en cuestión no se

encuentra afectado por la Línea de Frente Interno de la manzana, por lo que poseería

ocupación total;

Que en cuanto al entorno general, se trata de un área céntrica, de alta actividad

confluyendo diversos medios de transporte masivo de pasajeros, y en cercanías de la

línea B del Subterráneo;

Que se observa en la manzana de emplazamiento, un tejido consolidado en alta

densidad, con presencia minoritaria de parcelas con...