Resolución Nº 379/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

Contenidos

• Artículo 1°
• Artículo 2°
• Artículo 3°. Regístrese, notifíquese; entréguese la presente al interesado y la

VISTO:

El Expediente N° 8.554.227/2017, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino a "Vivienda Multifamiliar y Cocheras" a

materializarse en el predio sito en la calle Jerónimo Salguero N° 3211/3209/3149/3147

- Martín Coronado N° 3311/3481/3495 - San Martín de Tours N° 3120/3130/3140, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, resultante del englobamiento de las parcelas 6A, 7,

8, 9, 10, 11 y Fracc.D, de la manzana N° 118, se encuentra emplazado en la Zona 4

del Distrito APH 3 "Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico" de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-

2007 (BOCBA N° 2.772);

Que según Base APH obtenida por Sistema interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI),

los inmuebles existentes en las parcelas antes mencionadas, no presentan valores

patrimoniales por lo que poseen un nivel de protección edilicia General;

Que oportunamente ante la consulta de Prefactibilidad del proyecto, este Organismo

se expidió mediante Informe N° 14114990-DGIUR-17, mediante el cual se expresa:

"...en ponderación de los criterios contemplados en el Art. 24°.- Instrumentos

Normativos a) Código Urbanístico de la Ley 2930 - Plan Urbano Ambiental, que

expresa "...Con respecto al tejido edilicio parcelario se otorgara especial importancia a

los criterios morfológicos y a los de admisibilidad de usos, que contemplen a la

manzana y a la cuadra como unidades primarias de configuración del tejido urbano,

toda vez que se las aprecie como aspectos deseables de los sectores consolidados...",

esta Gerencia Operativa considera en principio, que la propuesta antes analizada se

encuentra en consonancia con dichos criterios, toda vez que se promueve la

consolidación de usos residenciales, recurriendo a una tipología edilicia, que prioriza la

calidad paisajística-ambiental del conjunto, en armónica integración con su entorno de

implantación".

Que se observan Planos de Obra, con una superficie total a construir de 33.734,34m2,

los cuales fueron Registrados mediante Expediente N° 5950725/2014, con fecha

01/09/2016, bajo Disposición N° 2150-DGIUR-2015. En esta oportunidad se solicita el

estudio de una nueva propuesta morfológica, de acuerdo a documentación obrante en

PLANO-2017-10195621-SSREGIC;

Que, en esta oportunidad, la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana

de la Dirección General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 16373081-

DGIUR-17 hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en

el Capítulo 5.4.12.3 Distrito APH3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico; el Parágrafo

5.4.1.2 - Distrito R1b, del Código de Planeamiento Urbano, y los Artículos 8° y 24° de

la Ley 2930,"Hábitat y Vivienda" e "Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico" -

Plan Urbano...