Resolución Nº 37/GCABA/SSREGIC/16

• Firmantes: Cruz
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: SubsecretarÍA Registros InterpretaciÓN y Catastro
• Fecha de la disposición: 9 de Marzo de 2016

VISTO:

El Expediente N° 23.363/2016, por el que se consulta respecto al Proyecto de Obra

nueva con destino "Escuela primaria privada", para el inmueble sito en la calle

Bartolomé Mitre N° 4467/69, de acuerdo a lo graficado en la documentación obrante

en Plano N° 23311-DGROC-2016, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se halla emplazado en un Distrito R2aII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano, según Ley N° 449 Boletín Oficial N°

1044 de la Ciudad de Buenos Aires sancionada el 9 de Octubre de 2000 Separata y

Decreto N° 1181 Boletín Oficial N° 2772 de la Ciudad de Buenos Aires, Texto

Ordenado 2007 del mismo Código;

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección General

de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 5640151-DGIUR-2016, de acuerdo

a los parámetros vigentes para el distrito de localización en el que se encuentra inserta

la parcela, según el Código de Planeamiento Urbano, la obra debiera cumplir con lo

siguiente:

1. Según el Cuadro de Usos N° 5.2.1 del citado Código de Planeamiento Urbano, el

   uso "Escuela primaria privada" se encuentra comprendido dentro del Grupo D)

   Establecimientos Educativos, Clase I de Escala barrial, Nivel primario, resultando un

   uso afectado a la Referencia "C" esto es: "...El Consejo efectuará en cada caso el

   estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta y en su caso el

   FOS correspondiente...".

2. Respecto de la categorización de las actividades, es dable aclarar que de acuerdo a

   la Ley N° 123 de Evaluación de Impacto Ambiental y sus modificatorias, los usos

   solicitados resultan clasificados como "SRE" (Sin Relevante Efecto);

3. Según el Parágrafo 5.4.1.3 b) Distrito R2aII:

   Interpretación Oficial:

   "...b) R2aII

   1) Carácter: Zona destinada a la localización residencial similar al Distrito R2aI pero

   con menor intensidad de ocupación total

   2) Delimitación: Según Plano de Zonificación.

   3) Subdivisión: Cumplirá con las disposiciones de la Sección 3.

   4) Tipología Edilicia: Se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y

   perímetro semilibre Disposiciones Particulares:

1. Edificios entre medianeras.

   Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo a:

   R = h/d = 2,4...". "...d) F.O.T. BÁSICO = 2,5

   Se admitirán variaciones del F.O.T. de acuerdo al ancho de la calle según se

   determina en la siguiente función:

   F.O.T.= 2,5 x A/12,5

   Siendo A un número igual al ancho de la calle determinado por la Dirección de

   Catastro. En el caso que el ancho varíe en la cuadra, se adoptará el valor promedio.

   Para parcelas de...