Resolución Nº 358/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 22.622.967/2016, por el que se consulta sobre el proyecto para la

construcción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar y Local Comercial", en el

predio sito en la calle Zapiola N° 2065, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, está afectado a un Distrito R2aII (parágrafo 5.4.1.3.b) de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado

Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que según base APH obtenida por sistema interno "Parcela digital inteligente" (PDI), el

inmueble se encuentra Desestimado de acuerdo a Nota CAAP de fecha 12/04/2016;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana, mediante Informe N°

14682688-DGIUR- 17, hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo

dispuesto en el Parágrafo 5.4.1.3 b) Distrito R2aII, el Capítulo 4.10 "Completamiento

de Tejido", toda vez que cuenta con un edificio lindero en altura, cumpliendo con las

condiciones previstas para hacer lugar a lo solicitado, según el Artículo 4.10.3

"Parcelas flanqueadas por edificios entre medianeras y edificios de Perímetro Libre o

Semi Libre" del Código de Planeamiento Urbano;

Que para el pertinente análisis se adjuntó documentación gráfica mediante RE-2017-

12228286-SSREGIC, del N° de orden 36 del Expediente Electrónico (EE), consistente

en: página 3: Consulta catastral; página 4: Perimetral y ancho de calle; páginas 7 a 10:

Relevamiento fotográfico; páginas 11 a 16: plantas, corte y vista de la propuesta;

Que el predio en cuestión está ubicado una manzana típica, delimitada por las calles

Zapiola, Juramento, Conesa y Echeverría, según Perimetral y ancho de calle

suministrada por los interesados;

Que se trata de la parcela intermedia N° 10, sita en la calle Zapiola N° 2065; que

posee 8.99m de frente, por 33.30m en ambos lados, según consulta parcelaria

suministrada por los interesados;

Que el predio linda hacia la derecha, con la Parcela N° 011, de la calle Zapiola N°

2055/57; que posee un edificio de tipología "entre medianeras" con destino "Vivienda

multifamiliar", con una altura de +21.10m sobre la Línea Oficial, más un 1er retiro a +

23.90m, más un 2do retiro a + 26.70m, más sala de máquinas, de acuerdo a Plano de

Mensura Particular y División por el Régimen de Propiedad Horizontal...