RESOLUCION Nº 3459

EmisorDIRECCIÓN PROVINCIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Número de registro29301
Fecha02 Septiembre 2019

SANTA FE, “Cuna de la Constitución Nacional, 27 AGO 2019

VISTO:

El Expte. Nº 15201-0176834-2 del Sistema de Información de Expedientes; y

CONSIDERANDO:

Que han sido detectadas situaciones de irregularidad respecto de la Unidad Habitacional identificada como: MANZANA F.6 - VIVIENDA 17 - (2D) - Nº DE CUENTA 0325-0055-2 - PLAN Nº 0325 - 64 VIVIENDAS – SAN VICENTE - (DPTO. CASTELLANOS), cuyos titulares son los señores SEBASTIÁN, PEDRO MEDARDO y BOETTI, GRISELDA RAQUEL según Boleto de Compraventa de fs. 11, consistentes en falta de pago y ocupación del bien;

Que la Dirección General de Asuntos Jurídicos mediante Dictamen Nº 99354 (fs. 50/51) manifiesta que a fs. 01 la señora Boetti, Natalia Isabel, actual ocupante del inmueble, presenta Nota N° 2462/15 mediante la cual solicita la adjudicación de la vivienda;

Que conforme lo verificado e informado por la Dirección General de Servicio Social a fs. 47 se constata que ocupan la unidad terceros ajenos a los titulares. Según informe de fecha 08/01/2016, se corrobora que la señora Boetti, Natalia Isabel ocupa efectivamente la vivienda. Reside allí junto a sus seis hijos desde el año 2009 dado que se la habría cedido su hermana -cotitular del inmueble- junto a su esposo, quienes al construir otra vivienda se retiran entregándole las llaves. Cuenta con ingresos económicos irregulares. Cabe destacar que la vivienda ha sido ampliada con un ambiente más en el patio trasero, destinado a dormitorio (fs. 13/14);

Que del estado de cuenta obrante a fs. 42/45 se observa que la cuenta registra una abultada deuda en concepto de cuotas de amortización;

Que se encuentra probado que los adjudicatarios no ocupan la unidad, por lo tanto, se configura claramente la situación de abandono de la vivienda, y debe recordarse que el “deber de ocupación” constituye una obligación jurídica de cumplimiento forzoso que no solo deriva de la reglamentación aplicable vigente, sino también del boleto oportunamente suscripto con los beneficiarios. De igual manera se observa que existe deuda y debe recordarse que, si bien este especial régimen habitacional esta destinado a familias de escasos recursos económicos, se asienta en un criterio solidario del recupero de lo invertido, para facilitar el acceso a la vivienda de otras familias. Tal como se presenta el caso en el que se ignora el domicilio de los adjudicatarios, a los efectos de la notificación del acto deviene aplicable la forma que contempla el Decreto N° 4174/15, es decir, la notificación por edictos que se publicará en el Boletín Oficial. Mediante este procedimiento se estará garantizando a los administrados su derecho de defensa;

Que consecuentemente, con las probanzas apuntadas, aconseja disponer mediante resolución la rescisión contractual y la desadjudicación a los señores Sebastián, Pedro Medardo y Boetti, Griselda Raquel por la transgresión a los Artículos 29 y 37 inc. d) del Reglamento de Adjudicación, Ocupación y Uso y cláusulas concordantes del Boleto de Compraventa. En el mismo decisorio se dispondrá el recupero de la unidad mediante el procedimiento del Artículo 27 de la Ley Nacional N° 21.581 a la que adhiere la Provincia por Ley N° 11.102. En el acto administrativo a dictarse se hará saber a los particulares el derecho a interponer recurso y...

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