Resolución N 945/GCABA/SSPLAN/11

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 14 de Diciembre de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 945/GCABA/SSPLAN/11SE AUTORIZA EL REGISTRO DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA PARA LA FINCA SITA EN DOLORES 362

Buenos Aires, 14 de diciembre de 2011

RESOLUCIÓN N.° 945/SSPLAN/11

Buenos Aires, 14 de diciembre de 2011

VISTO:

El Expediente N° 8373/2007 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Dolores N° 362, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta no reglamentaria (PB: Garage; PA: Dormitorios) y una ampliación conformada por un total de 63,93m2 los cuales fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (PA: Proyección Alero, Sector Dormitorios y Dormitorios), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 86) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 78 a 82 y 108 a 116), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 106 a 107 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad horizontal, según consta a fojas 15;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", y el Art. 4.6.4.2 "Iluminación y Ventilación de locales de primera clase", ambos del Código de la Edificación y el Art. 4.2.3 "Línea de Frente Interno" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 117 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional interviniente (fs. 106 a 107)...