Resolución N° 1485/GCABA/MGGC/07

• Firmantes: Gorgal-Peña
• Jefe de Gobierno: Jorge Telerman
• Emisor: Ministerio de Gobierno
• Fecha de la disposición: 30 de Octubre de 2007

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

MINISTERIO DE GOBIERNO

RESOLUCIÓN N° 1485/ GCABA/ MGGC/ 07

Se aprueba regularizaciÓn de Obras en ContravenciÓn existentes en el inmueble sito en CrisÓlogo Larralde 4747

Buenos Aires, 30/10/2007

Visto el Expediente N° 75.617/06 por el cual se solicita la regularización de obras ejecutadas sin permiso no reglamentarias, y

CONSIDERANDO:

Que dicha actuación se relaciona con las obras en contravención en la Vivienda Multifamiliar no afectada al régimen de la Ley N° 13.512, sita en la calle Crisólogo Larralde 4747 - Unidad Funcional N° 8, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 16, Sección 55, Manzana 134, Parcela 2;

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso en la finca de referencia;

Que a fs. 29 a 38 consta copia certificada del Reglamento de Copropiedad y Administración del inmueble, obrando en el mismo un poder especial irrevocable otorgado al propietario de la U.F. N° 8, y sobre cuya validez se ha expedido positivamente la Procuración General en su Dictamen PG N° 57.180 obrante a fs. 49/50 por tratarse de un inmueble sometido al régimen de la Ley N° 13.512;

Que como consecuencia del estudio y tratamiento otorgado a la documentación obrante a fojas 1 y 42 a 45 del Expediente N° 75.617/06, por parte de la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro, se desprende una ampliación de superficie de 25,66 m2 no reglamentarios (tercer piso: estar-comedor y superficie parcial de los dormitorios) en una Vivienda Multifamiliar afectada al régimen de la Ley N° 13.512, obrando plano registrado anterior a fojas 39;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los artículos 2.1.1.1 Trabajos que requieren permiso de obra del Código de la Edificación y 4.6.4.2 Iluminación y ventilación de los locales de primera clase ambos del Código de la Edificación y 5.4.1.4 Distrito R2b; a) R2bl - Disposiciones Particulares d) F.O.T. máximo y 4.2.2 Relación entre altura y separación de parámetros ambos del Código de Planeamiento Urbano;

Que de acuerdo con lo informado por la citada Dirección General con fecha 4 de septiembre de 2007 (fs. 59), las obras ejecutadas sin permiso no afectan de manera significativa las condiciones mínimas de habitabilidad, iluminación y ventilación que normalmente deben satisfacer los locales y según la declaración jurada del profesional interviniente (fs. 12/13), las mismas no comprometen la...