Resolución N 745/GCABA/SSPLAN/11

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 1 de Noviembre de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 745/GCABA/SSPLAN/11SE AUTORIZA AL REGISTRO DE DOCUMENTACIÓN PARA LA FINCA SITA EN VIRREY DEL PINO 2769/69

Buenos Aires, 01 de noviembre de 2011

RESOLUCIÓN N.° 745/SSPLAN/11

Buenos Aires, 1 de noviembre de 2011

VISTO:

El Expediente N° 1621966/2011 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Virrey del Pino N° 2765/69 (UF N° 2 y U.C.I), y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Multifamiliar y Local Comercial;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 81,60m2 los cuales fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (PB: Local Comercial, Oficce y Baño), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 9 a 12) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 1 y 3 a 8), con destino Vivienda Multifamiliar y Local Comercial;

Que obra a fojas 34 a 35 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad horizontal, con su autorización correspondiente según consta a fojas 13 a 27;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", del Código de la Edificación y el Art. 5.4.1.3 "Distrito R2aII, Disposiciones Particulares, inciso d) FOT Máximo" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 43 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional interviniente (fs. 34 a 35), las mismas no comprometen la estabilidad...