Resolución N 560/GCABA/SSPLAN/11

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 16 de Agosto de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 560/GCABA/SSPLAN/11SE AUTORIZA EL REGISTRO DE LA DOCUMENTACIÓN PARA LA FINCA SITA EN PUMACAHUA 1081

Buenos Aires, 16 de agosto de 2011

RESOLUCIÓN N.° 560/SSPLAN/11.

Buenos Aires, 16 de agosto de 2011

VISTO:

El Expediente N° 1486312/2009 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Zuviría N° 2019/29 esquina Pumacahua N° 1081, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Colectiva;

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta (PB: Estudio, Estar y Comedor) y una ampliación conformada por un total de 212,63m2 de los cuales 173,72m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Cocina Comedor; 1° Piso: Estar Comedor, Baño y Balcón; 2° Piso: Estudio, Salón de Juegos y Baño), en tanto que 38,91m2 en forma no reglamentaria (PB: Sector Cocina; 1° Piso: Cocina y Dormitorios), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 9 y 10) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas 27 a 35); con destino "Vivienda Colectiva";

Que obra a fojas 14/15 la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la Ley 13.512, de propiedad horizontal, según consta a fojas 11;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", y el Art. 4.6.4.2 "Iluminación y Ventilación de Locales de primera clase", ambos del Código de la Edificación;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 38 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente (fs. 14/15), las mismas no comprometen la...