Resolución N 535/GCABA/SSPLAN/11

Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Subsecretaría de Planeamiento
Fecha de la disposición:10 de Agosto de 2011
 
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GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 535/GCABA/SSPLAN/11SE AUTORIZA EL REGISTRO DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA PARA LA FINCA SITA EN VUELTA DE OBLIGADO 3830

Buenos Aires, 10 de agosto de 2011

RESOLUCIÓN N.° 535/SSPLAN/11.

Buenos Aires, 10 de agosto de 2011

VISTO:

El Expediente N° 217808/2010 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Vuelta de Obligado N° 3830, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Unifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 29,56m2 de los cuales 4,06m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PA: Proyección Alero y Lavadero) en tanto que 25,50m2 en forma no reglamentaria (PB: Jardín de Invierno), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (fojas 9) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas 34 a 35 y 37 a 40); con destino "Vivienda Unifamiliar";

Que obra a fojas 32/33 la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la Ley 13.512, de propiedad horizontal, según consta a fojas 17;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", del Código de la Edificación y el Art. 4.1.3.3 "Prohibiciones Relativas a las áreas descubiertas" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 47 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente (fs. 32/33), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas...

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