Resolución N 512/GCABA/SSPLAN/11

Firmantes:Lostri
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Subsecretaría de Planeamiento
Fecha de la disposición: 3 de Agosto de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 512/GCABA/SSPLAN/11SE AUTORIZA EL REGISTRO DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA PARA LA FINCA SITA EN SANTA MARÍA DEL BUEN AIRE 510

Buenos Aires, 03 de agosto de 2011

RESOLUCIÓN N.° 512/SSPLAN/11

Buenos Aires, 3 de agosto de 2011

VISTO:

El Expediente N° 70712/2008 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Santa María del Buen Aire N° 510 esquina California N° 2594/00, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 47,72m2 de los cuales 7,27m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PA: Lavadero), en tanto que 40,45m2 en forma no reglamentaria (PA: Escalera, Baño, Paso y Dormitorios), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 68) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 53, 55 a 57 y 59 a 60), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 17 a 18 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad horizontal, con su autorización correspondiente según consta a fojas 49/50;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", el Art. 4.6.2.2 "Alturas mínimas de locales y distancias mínimas entre solados" y el Art. 4.7.1.9 "Ancho mínimo de circulación interna en vivienda permanente", todos del Código de la Edificación;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 69 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional interviniente (fs. 17 a 18), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y...

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