Resolución N 486/GCABA/SSPLAN/11

Firmantes:Lostri
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Subsecretaría de Planeamiento
Fecha de la disposición:28 de Julio de 2011
 
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GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 486/GCABA/SSPLAN/11SE AUTORIZA EL REGISTRO DE LA DOCUMENTACIÓN PARA LA FINCA SITA EN EMILIO MITRE 1967

Buenos Aires, 28 de julio de 2011

RESOLUCIÓN N.° 486/SSPLAN/11.

Buenos Aires, 28 de julio de 2011

VISTO:

El Expediente N° 72283/1970 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Emilio Mitre N° 1967 esquina Zapala N° 1504/06, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 83,76m2 los cuales fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (PB: Estar Comedor y Escalera; 1° Piso: Paso, Cocina, Lavadero, Estar Comedor, Escalera y Dormitorio; 2° Piso: Escalera; Azotea: Escalera y Paso), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 25) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 108 a 112 y 114), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 83 a 84 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad horizontal, según consta a fojas 62;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", el Art. 4.6.3.1 "Areas y Lados Mínimos de Locales de primera y tercera clase", y el Art. 8.10.2 "Finalidad y alcance de la reglamentación de Ascensores y Montacargas", todos del Código de la Edificación y el Art. 5.11.4.2 "Usos de los medios alternativos de elevación" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 120 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional interviniente (fs. 83 a 84), las mismas no...

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