Resolución Nº 31/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 14.437.421/2016, por el que se consulta sobre el proyecto para la

construcción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar con Estacionamiento",

en el predio sito en la calle Planes N° 1069, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, está afectado a un Distrito R2bI - Sector 10 de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el edificio existente en la parcela, fue desestimado por Nota CAAP de fecha 07 de

Junio de2016 según se observa en IF-2016-15190354-DGIUR que se adjunta en el N°

de Orden 19 del Expediente Electrónico (EE);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 2583887-DGIUR-2017,

hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el

Parágrafo 5.4.1.4 Distrito R2b a) R2bI, Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido", toda

vez que cuenta con un edificio lindero en altura, cumpliendo con las condiciones

previstas para hacer lugar a lo solicitado, según el Artículo 4.10.3 "Parcelas

flanqueadas por edificios entre medianeras y edificios de Perímetro Libre o Semi Libre"

del Código de Planeamiento Urbano y los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930, Hábitat y

Vivienda e Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico -Plan Urbano Ambiental

(BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente análisis se adjuntó documentación gráfica mediante IFMUL-

2016-14437336-DGROC, del N° de Orden 8 del EE; en RE-2016-25298894-DGROC

del N° de Orden 51 y en PLANO-2016-25298899-DGROC del N° de Orden 52;

Que se observa que se trata de un edificio entre medianeras flanqueado en uno de sus

lados por un edificio de altura mayor a la del distrito de emplazamiento y por el otro

con una parcela que, con su renovación, consolidaría el perfil edificable del distrito;

Que se trata de la parcela 22, intermedia, situada en la manzana típica delimitada por

las calles Planes, Cucha Cucha, Franklin y Doctor Nicolás Repetto del barrio de

Caballito, de 8,66m de frente sobre la calle Planes, 28,10m y 28,55m en cada uno de

sus laterales respectivamente y aproximadamente 245,15m2 de superficie total;

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