Resolución N° 304/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 6 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 304/SSREGIC/18

Buenos Aires, 28 de mayo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 13932916/DGROC/2017 del Ajuste de obra para la finca sita en la

calle Arrotea Nº 648, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 116.20 m2, de los cuales

20.22 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Alta: galería y

semicubiertos); en tanto que 95.98 m2 en forma no reglamentaria (P. Baja: hall,

escalera y paso; P. Alta: paso, galería, baño y dormitorios; Altillo s/ P. Alta: altillo y

alero), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes

que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 9 Pág. 1/3 (PLANO-2017-

13932883-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de

Orden 10 (PLANO-2017-13932887-DGROC), con destino " Vivienda Multifamiliar".

Que obra s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2017-13932880-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 21 Pág. 1 a 3/4 (RE-2017-

13932903-DGROC).

Que según informe de inspección DGFYCO (Nº de Ticket 165422 del 7 de noviembre

de 2017) obrando en Nº de Orden Nº 554 (NO-2017-26618324-DGFYCO), se observó

que lo graficado en planos coincide totalmente con lo ejecutado en la finca.

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 4.1.3.3

"Prohibiciones relativas a las áreas descubiertas" del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 663 Pág. 1/3 (IF-2018-

07457289-DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble

ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2017-

13932880-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5388 - 06/06/2018