Resolución N° 30/SSGU/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 30/SSGU/21

Buenos Aires, 16 de junio de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires

(Decreto Nº 1510/97), El Código de la Edificación (Ley N° 962), la Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004, los Decretos Nº 138/21, Nº151/2021, los Expedientes

Electrónicos EX-2017-9152693-MGEYA-DGROC, EX-2021- 05750930-GCABA-

DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, EX-2021-05750930-GCABA-DGROC, que

resulta ser continuación del Expediente Electrónico EX-2017-9152693-MGEYA-

DGROC, el cual se encuentra asociado, se ha presentado para registrar

documentación “Conforme a obras con Regularización de obras en contravención”

para el inmueble sito en la calle Zapiola Nº 301 de esta Ciudad (Nomenclatura

Catastral: Circ. 017, Secc. 035, Manz. 039, Parc. 023);

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 70.69m 2 , de los cuales

12.82m 2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Subsuelo: sala de

bombeo); en tanto que 57.87m 2 fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria

(Piso 4º: sector baño, sector escalera, estar-comedor-cocina-lavadero-dormitorio,

escalera y baño), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras

existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 33 (IF-2018-

04228307-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de

Orden 31 (PLANO-2021-06484213-GCABA-DGROC), con destino Vivienda Colectiva

y Estudio Profesional;

Que obran s/Nº de Orden 32 (RE-2021-06484217-GCABA-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada al presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 12 (IF-2021-05750548-GCABA-DGROC);

Que según Nº de orden 48 (IF-2021-11350152-GCABA-DGROC) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control, perteneciente a la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro, detectó una diferencia en los

Derechos de Delineación y Construcción abonados y emitió boleta en Nº de orden 47;

según Nº de orden 65 (IF-2021-13557813-GCABA-DGROC) el profesional actuante

agregó comprobante de pago de la misma;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2021-17472096-GCABA-DGROC (N° de orden 75) expresó: “La superficie no

reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. “Trabajos que requieren

permiso de obra” del Código de la Edificación y el Artículo 4.2.6 “Perfil edificable” del

Código de Planeamiento Urbano, según surge de Nº de Orden 68 (IF-2021-13913312-

GCABA-DGROC); observándose que la misma encuadra en los términos del Artículo

6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de la Edificación, modificado por la Ley

Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.”;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6175 - 20/07/2021