Resolución N° 3/SSGU/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 27 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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RESOLUCIÓN N.º 3/SSGU/22

Buenos Aires, 19 de enero de 2022

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires

(Decreto Nº 1510/97), El Código de la Edificación (Ley N° 962), la Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004, los Decretos Nº 138/21, Nº 151/2021, el Expediente

Electrónico EX-2017-30300869-MGEYA-DGROC, EX-2021-12526316-GCABA-

DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, EX-2021-12526316-GCABA-DGROC, el cual

continúa el Expediente Electrónico EX-2017-30300869-MGEYA-DGROC que se

encuentra asociado, se ha presentado documentación para registrar “Conforme a Obra

con Regularización de obras en contravención” para el inmueble sito en Montevideo N°

959-61-63 de esta Ciudad (Nomenclatura Catastral: Circ. 020 Secc. 007 Manz. 028

Parc. 020);

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 63.45m 2 , los cuales

fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (Piso 2°: estar-comedor-cocina-

lavadero, toilette, baño, dormitorio y balcón; Piso 9°: sector estudio), según surge del

cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas s/Nº de Orden 48 (IF-2018-21802787-DGROC) y los planos presentados

para regularizar la situación s/ Nº de Orden 100 (PLANO-2021-33755857-GCABA-

DGROC), con destino “Vivienda Multifamiliar y Local Comercial Minorista de Productos

alimenticios y/o bebidas – Tabaco y Productos de tabaquería y cigarrería”;

Que obran s/Nº de Orden 77 (DOCPE-2021-32289791-GCABA-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada al presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 5 (IF-2021-12525985-GCABA-DGROC);

Que según Nº de Orden 113 (IF-2021-35165188-GCABA-DGROC), la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control informó que los

derechos de Delineación y Construcción están abonados correctamente;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2022-03653345-GCABA-DGROC (N° de orden 137) expresó: “La superficie no

reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. “Trabajos que requieren

permiso de obra” del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.2.2 “Distrito C2 – 4)

Disposiciones particulares: inciso e) FOT máximo” del Código de Planeamiento

Urbano, según surge de Nº de Orden 129 (IF-2021- 37012296-GCABA-DGROC);

observándose que la misma encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en

contravención” del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.”;

Que la Gerencia Operativa de Registro de Obras mediante Informe IF-2021-38249974-

GCABA-DGROC (Orden 134) entiende que las obras ejecutadas sin permiso citadas

no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6306 - 27/01/2022