Resolución N° 26/SSGU/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

RESOLUCIÓN N.º 26/SSGU/21

Buenos Aires, 16 de junio de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires

(Decreto Nº 1510/97), El Código de la Edificación (Ley N° 962), la Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004, los Decretos Nº 138/21, Nº151/2021, el Expediente

Electrónico EX- 2016-10773888-MGEYA -DGROC, EX-2019- 37801212-GCABA-

DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente EX-2019-37801212-GCABA-

DGROC, que resulta ser continuación del Expediente Electrónico EX- 2016-10773888-

MGEYA -DGROC, el cual se encuentra asociado, se presentó documentación para

registrar “Conforme a obras con Regularización de obras en contravención” para el

inmueble sito en la Av. Lope de Vega N° 1034-38-40 de esta Ciudad (Nomenclatura

Catastral: Circ. 15 Secc. 91 Manz. 102 Parc. 36);

Que se trata de una modificación conformada por un total de 91,53 m 2 , los cuales

fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (Piso 10º: estares-comedores-

cocinas-lavaderos-dormitorios, balcón y baños), según surge del cotejo entre el plano

correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de

Orden 26 (PLANO-2016-20995970-DGROC) y los planos presentados para regularizar

la situación s/ Nº de Orden 24 (PLANO-2020-28838134-GCABA-DGROC), con destino

“Vivienda Colectiva y Espacio Guardacoches”;

Que obra s/Nº de Orden 23 Pág. 1 a 2/4 (RE-2020-28838138-GCABA-DGROC) la

Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional

habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada al presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 25 (RE-2016-10907011-DGROC);

Que según Nº de orden 31 (IF-2020-31131131-GCABA-DGROC) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control, perteneciente a la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro, detectó una diferencia en los

Derechos de Delineación y Construcción abonados y emitió boleta; según Nº de orden

35 (IF-2021-01750446-GCABA-DGROC) el profesional actuante agregó comprobante

de pago de la misma;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro mediante Informe IF-2021-

07953844-GCABA-DGROC (N° de orden 41) indicó: “La superficie no reglamentaria a

ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. “Trabajos que requieren permiso de obra” del

Código de la Edificación y el Artículo 4.2.6 “Perfil Edificable” del Código de

Planeamiento Urbano, según surge de Nº de Orden 37 (IF-2021-03649499-GCABA-

DGROC); observándose que la misma encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2.

“Obras en contravención” del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962

(B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.”;

Que la Gerencia Operativa de Registro de Obras mediante Informe IF-2021-05586273-

GCABA-DGROC (N° de orden 39) entiende que las obras ejecutadas sin permiso

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6175 - 20/07/2021