Resolución N° 248/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 31 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 248/SSREGIC/18

Buenos Aires, 21 de mayo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 10.738.842/2018, por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle Céspedes Nº

3448, de acuerdo a la documentación obrante en RE-2018-10738739-SSREGIC, Nº

de orden 10; PLANO-2018-10738745- SSREGIC, Nº de orden 12 y PLANO-2018-

12985143-SSREGIC, Nº de orden 36, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2bI (Parágrafo 5.4.1.4 a)

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que según base APH obtenida por sistema interno "Parcela digital inteligente" (PDI), el

inmueble se encuentra Desestimado de acuerdo a Nota CAAP de fecha 09/08/2016;

Que respecto del predio en cuestión, este Organismo se ha expedido oportunamente

bajo Expediente Nº 29.752.347/2017, por Informe IF-2018-8966469-DGIUR, de fecha

23 de marzo de 2018, en el que se consideraron lineamientos urbanísticos aplicables

en virtud del Capítulo 4.10. "Completamiento de Tejido" del Código de Planeamiento

Urbano;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe Nº 13139858-DGIUR-2018,

indica que en cuanto al marco normativo vigente, se informa que resulta de aplicación

el Capítulo 4.10. "Completamiento de Tejido", el Artículo 4.10.3 - Interpretación Oficial

y el Parágrafo 5.4.1.4.a) Distrito R2bI, del Código de Planeamiento Urbano;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:

RE-2018-10738722-SSREGIC, Nº de orden 5 del EE: Nota de solicitud; RE-2018-

10738739-SSREGIC, Nº de orden 10 del EE: Axonométrica y renders de la propuesta;

IFMUL-2018-10738736-SSREGIC, Nº de orden 11 del EE: Relevamiento medianero

de la parcela 019b; PLANO-2018-10738745-SSREGIC, Nº de orden 12 del EE:

Plantas de la propuesta; RE-2018-10738727-SSREGIC, Nº de orden 13 del EE:

Siluetas y balance de superficies de la propuesta; RE-2018-10738732-SSREGIC, Nº

de orden 17 del EE: Informe de prefactibilidad IF-2018-8966469-DGIUR; PLANO-

2018-12985143-SSREGIC, Nº de orden 36 del EE: Vista de la propuesta y sus

linderos, pisada de la propuesta y relevamientos medianeros;

Que el predio en cuestión está ubicado una manzana típica, delimitada por las calles

Céspedes, Delegado, Palpa y Av. Álvarez Thomas, no encontrándose afectado por el

trazado de LFI, según Perimetral y ancho de calle suministrado por los interesados;

Que se trata de la parcela intermedia 019c, que posee un frente de 10,16 m. con una

profundidad de 41,90 m. sobre ambos laterales, con una superficie de 426,29m²,

según se desprende de la Consulta de registro catastral obtenida por sistema interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto a la situación morfológica actual de la manzana de emplazamiento,

según se desprende de información suministrada por sistema interno "Parcela Digital

Inteligente" (PDI), se observa un tejido homogéneo con edificios dentro de la altura del

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5384 - 31/05/2018