Resolución Nº 244/GCABA/SSREGIC/17

FirmantesCruz
EmisorSUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 16.961.171/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino de "Vivienda Multifamiliar, Estudios

Profesionales y Local Comercial", a materializarse en el predio sito en la calle

Quesada 1560/62/64/66, y;

CONSIDERANDO:

Que, el inmueble en cuestión se halla emplazado en un Distrito R2aII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 12107651-DGIUR-17

informa que, para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Capítulo

4.10 "Completamiento de Tejido", cumpliendo con las condiciones previstas para hacer

lugar a lo solicitado, en lo normado en el Artículo 4.10.2 "Parcelas flanqueadas por

edificios de distintas alturas" y la Figura n° 4.10.2 del Atlas del Código de

Planeamiento Urbano;

Que, para su estudio, se adjunta documentación gráfica mediante PLANO-2017-

11425749-SSREGIG del N ° de Orden 78 del Expediente Electrónico (EE), consistente

en: Plantas, cortes y vistas, Calculo de superficies y Trazado de Línea de Frente

Interno. según Resolución N°3251-DGFOC-91; en RE-2017-11425741-SSREGIC del

N° de Orden 75: Axonometría del proyecto con entorno; en RE-2017-11425748-

SSREGIC del N° de Orden 76: Relevamiento de medianeras; y mediante RE-2017-

11425745-SSREGIC del N° de Orden 77: Relevamiento fotográfico, así como demás

documentación complementaria de consulta, suministrada por el sistema interno

"Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que se trata de la parcela intermedia n° 16, situada en la manzana delimitada por las

calles Quesada, Montañeses, Av. Congreso y Av. Del Libertador;

Que dicha parcela posee 8.66m de frente, una profundidad de 27.23m sobre uno de

sus lados, y una superficie total de 230.60m2;

Que respecto de la ocupación del suelo admitida, el predio en cuestión se encuentra

afectado por el trazado de la Línea de Frente Interno de la manzana, la que coincide

con un tramo de la línea divisoria de fondo de la parcela, de acuerdo a lo graficado en

Resolución N°3251-DGFOC-91;

Que en cuanto al entorno general de la cuadra, se observa un tejido con un alto grado

de consolidación en altura, y una menor proporción de edificaciones con bajo grado de

...

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