Resolución Nº 230/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 22.301.675/2015, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino a "Vivienda Multifamiliar y Espacio

Guardacoches", a materializarse en el predio sito en la calle Thames N° 671/73, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito R2aI

(parágrafo 5.4.1.3a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181- GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que según base APH obtenida por sistema interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI),

el inmueble se encuentra Desestimado por nota CAAP de fecha 11/04/2017;

Que el Área Técnica de la Dirección General de Interpretación Urbanística, mediante

Informe N° 11790312-DGIUR-17 hace saber que para el presente caso, resulta de

aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.1.3a), el Artículo 4.10.2 "Parcelas

flanqueadas por edificios de distintas alturas", del Código de Planeamiento Urbano y

los Artículos 8° "Hábitat y vivienda" y 24° de la Ley 2930, Instrumentos Normativos a)

Código Urbanístico - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el presente estudio se adjunta documentación mediante IF-2017-6442229-

SSREGIC, del N° de Orden 36 del Expediente Electrónico (EE) consistente en:

(páginas 1 y 25): Renders de la propuesta; (páginas 7 a 19): Relevamiento fotográfico;

(páginas 20 a 22): Axonométricas de la propuesta; (páginas 23 y 24): Memoria

descriptiva de la propuesta; y en PLANO-201726442506-SSREGIC, del N° de Orden

37: Plano de propuesta con plantas, cortes, vistas, balance y siluetas de superficies;

Que se trata de una parcela intermedia identificada con el N° 003, que posee un frente

de 8.00m, una profundidad de 60.60m sobre el lado izquierdo y de 61.00m sobre el

lado derecho, con una superficie total de 487.40m2, situada en una manzana típica,

delimitada por las calles Thames, Vera, Serrano y Juan Ramírez de Velasco, de

acuerdo a documentación adjunta al EE;

Que con respecto de la ocupación de la parcela, esta resulta afectada por la Línea de

Frente Interno de la manzana, ubicada a 26.34m de la Línea Oficial sobre la calle

Thames;

Que en cuanto a la manzana de implantación y los hechos existentes observados en la

misma, se puede observar un tejido consolidado en altura en las parcelas N° 001, 002,

...