Resolución Nº 210/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 19.236.029/2016, por el que se consulta sobre propuesta morfológica

para la Obra Nueva a localizarse en la calle Balcarce N° 1344/46, y;

CONSIDERANDO:

Que la propuesta se encuentra emplazada en un Distrito APH1 (14) - Zona de

Amortiguación -Zona 4d (parágrafo 5.4.12.1- Ley N° 4464) de Zonificación del Código

de Planeamiento Urbano. Se encuentra con Nivel de Protección edilicia General de

acuerdo a Ley firme N° 4464, Boletín Oficial N° 4085 de fecha 30/01/2013; según se

desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente"

(PDI);

Que, la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística analizó la propuesta mediante Informe N°

10701200-DGIUR-17, indicando que de acuerdo a la normativa vigente, resulta de

aplicación lo dispuesto en Disposiciones particulares de la Zona 4: "c) Disposiciones

particulares: H máxima: 16m por encima de la cota de la parcela. F.O.S. = hasta 60%.

Elárea edificable es la comprendida entre L.O. y una L.F.I. coincidente con la L.I.B.,

según el Art. N° 4.2.4.";

Que para el pertinente estudio, se adjuntó documentación gráfica consistente en:

PLANO-2017-3346409- DGROC, número de orden 53: Plano de propuesta con

plantas, cortes y vistas; RE-2017-3346313-DGROC, número de orden 56: Memoria

descriptiva de la propuesta; PLANO-2017-3346407-DGROC, número de orden 57:

Plano con fachada y siluetas de superficie; RE-2017-7811181-SSREGIC, número de

orden 74: Axonométrica de la propuesta; RE-2017-7811197-SSREGIC, número de

orden 76: Memoria descriptiva de fachada;

Que se trata de una parcela intermedia identificada con el N° 10, que posee un frente

de 9.83m y 35.94m sobre uno de sus lados, con una superficie total de 351.25m2,

situada en una manzana típica, delimitada por las calles Balcarce, Cochabamba, Av.

Paseo Colon y Av. Juan de Garay, según se desprende del Sistema Interno "Parcela

Digital Inteligente" (PDI);

Que en cuanto a la manzana de implantación y los hechos existentes observados en la

misma, se puede observar un tejido consolidado en altura en las parcelas N° 001f,

001j, 008 y 017g; en cuanto al resto de la manzana se desarrolla un tejido de baja

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