Resolución Nº 21/GCABA/MDUYTGC/17

• Firmantes: Moccia
• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte

VISTO:

La Ley de Procedimiento Administrativo (Decreto N° 1510/97, texto consolidado por

Ley N° 5.666), el Código de Planeamiento Urbano, el Expediente N° 2015-05791289-

MGEYA DGTALMDU, la Resolución N° 361-SECPLAN-2014, Nota CAAP s/n-2014,

Nota CAAP s/n -2015, y

CONSIDERANDO:

Que el Sr. Hanzel Walter Pinotti, en su carácter de propietario del inmueble sito en la

calle O´Higgins N° 1651 de esta Ciudad, presentó recurso jerárquico contra la

Resolución N° 361-SECPLAN-2014, la cual incorporó con nivel de protección cautelar

varios inmuebles, entre ellos el mencionado;

Que conforme a ello la Dirección General de Asuntos Institucionales se expidió

mediante IF-2016-06958719-DGAINST, entendiendo que: "La competencia en la

materia objeto de consulta anteriormente asignada a la entonces Secretaría de

Planeamiento según ley 4013 y decreto 660/GCBA/11,-hoy derogados-, corresponde

en la actualidad a la Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro, y que tiene

entre sus responsabilidades primarias la de "Proponer la catalogación y elaborar

normas urbanísticas y constructivas para los edificios y áreas que merezcan

protección patrimonial y llevar el registro correspondiente";

Que el Código de Planeamiento Urbano (Ley 449) y normas reglamentarias

(Resolución N° 243-MPYOP-2006) establecen el procedimiento reglado para la

catalogación de bienes inmuebles que tiene como último paso la sanción de una ley

(Dictamen PG N° 63947 Ref. Registro N° 439-SSPLAN-2007);

Que el Punto 10.3 del Código de Planeamiento Urbano establece que la catalogación

de edificios es uno de los medios utilizados por el estado local para llevar a la práctica

la protección de los bienes jurídicos, la preservación de inmuebles por sus valores

urbanísticos, arquitectónicos, histórico-culturales y/o singulares;

Que la catalogación se realiza en base a distintos criterios de valoración, siendo que el

valor urbanístico se refiere a la cualidad que posee un edificio para definir o calificar la

trama de un paisaje o espacio determinado, el valor arquitectónico está dado por los

elementos de estilo, composición, materiales y otras particularidades de las

construcciones, el valor Histórico-Cultural se refiere a los elementos testimoniales de

una organización social o forma de vida que configura la memoria de la sociedad y por

último, el valor singular...