Resolución N 159/GCABA/SSPLAN/10

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 29 de Abril de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 159/GCABA/SSPLAN/10AUTORIZA A LA DIRECCIÓN GENERAL REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO A PROCEDER AL REGISTRO DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA PARA LA FINCA SITA EN LA CALLE AGüERO N° 763/65/67 CUYO DESTINO ES VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y LOCALES COMERCIALES - OBRAS EN CONTRAVENCIÓN DEL CÓDIGO DE LA EDIFICACIÓN

Buenos Aires, 29 de abril de 2010

VISTO: El Expediente N° 24745/2009 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Agüero N° 763/65/67, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a “Vivienda Multifamiliar y Locales Comerciales”;

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta sin conformar aumento de superficie reglamentaria (PB: Roperos, Baños, Sector Dormitorio, Cocina Comedor Hall; PA: Ropero y Baño) y una ampliación conformada por un total de 67,13m2 de los cuales 53,43m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PA: Depósito, Escalera, Baños, Dormitorios, WC y Alero; Azotea: Depósito), en tanto que 13,70m2 en forma no reglamentaria (PA: Sector Dormitorio), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 8) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 1 y 3 a 7), con destino Vivienda Multifamiliar y Locales Comerciales;

Que obra a fojas 11/12 la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512 de propiedad horizontal; según consta a fojas 9;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos que requieren permiso de obra”, del Código de la Edificación, y el Art. 5.4.1.4 “Distrito R2bI, disposiciones particulares, inciso d) FOT Máximo” del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 23 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido...