Resolución Nº 209/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 6.941.087/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", destinada a "Local Comercial, Espacio Guardacoches,

Oficinas Comerciales", a materializarse en el predio sito en la Avenida Corrientes N°

3487/89, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en el Distrito C3I

(parágrafo 5.4.2.3a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 10663593-DGIUR-17 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.2.3a, el Artículo 10.1.4 "Proximidad a edificios y lugares declarados monumentos

históricos o con valor patrimonial para la ciudad", la Figura 4.10 "Completamiento de

Tejido" del Código de Planeamiento Urbano, los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930,

Hábitat y Vivienda e Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano

Ambiental (BOCBA N° 3091), y la Ley N° 4428/12 - Techos o Terrazas Verdes;

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación consistente en Copia de

perimetral y ancho de calles y copia de consulta de registro catastral de la parcela N°

10, mediante RE-2016-11696136-DGROC del N° de Orden 32 del Expediente

Electrónico (EE); Propuesta grafica (plantas, cortes, vistas, croquis de manzana,

siluetas de superficies, axonometrías), memoria, análisis del entorno y relevamiento

fotográfico del entorno, en IF-2017-8175699-DGIUR del N° de Orden 65; Relevamiento

fotográfico del entorno, en RE-2016-11696132-DGROC del N° de Orden 31; y

documentación suministrada por sistema interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI),

mediante IF-2017-9943493-DGIUR del N° de Orden 75;

Que se trata de la parcela N° 10, situada en la manzana típica delimitada por las calles

Sánchez de Loria, Humahuaca, Gallo y la Av. Corrientes;

Que con respecto al área edificable, la parcela se halla afectada por la extensión del

espacio libre de manzana, comúnmente denominada tronera, de acuerdo al Art. 4.2.3 -

"Línea de Frente Interno" del Código de Planeamiento Urbano;

Que la parcela cuenta con un frente de 8,69m de frente sobre la Avenida Corrientes,

con una profundidad de 34,16m y 33.74m sobre sus laterales izquierdo y derecho

respectivamente, con una superficie total de aproximadamente 295,03m2, según

información suministrada por...