Resolución Nº 206/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 6894384/DGROC/2016 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Nogoyá 4700/4696 Esq. Benito Juárez, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Unifamiliar".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 51.48 m2 los cuales 37.46

fueron ejecutados en forma reglamentaria (P. Alta: quincho, toilette, alero y

semicubierto), en tanto que 14.02 m2 en forma no reglamentaria (PB: Sector garage y

lavadero); según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes

que fueran oportunamente aprobadas s/N° de Orden 4 Pág. 2/6 (PLANO-2016-

6895716-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ N° de

Orden 4 Pág. 4/6 (PLANO-2016-6895716-DGROC), con destino "Vivienda Unifamiliar".

Que obra s/N° de Orden 3 Pág. 91 a 94/117 (RE-2016-06894690-DGROC) la Memoria

e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a los presupuestos establecidos en

el Título V del Código Civil; según consta N° de Orden 3 Pág. 83 y 84/117 (RE-2016-

6894690-DGROC),

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra" y 4.6.4.3. "Iluminación y ventilación de

locales de segunda clase y escaleras principales" del Código de la Edificación y el

Artículo 4.1.3.3 "Prohibiciones relativas a las áreas descubiertas" del Código de

Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

N° 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de N° de Orden 10 Pág. 1/3 (IF-2016-02612781-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales,y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/N° de Orden 3 Pág. 91 a 94/117 (RE-

2016-06894690-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

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