Resolución N° 170-SSREGIC/18
| Emisor | Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte |
| Fecha de la disposición | 23 de Abril de 2018 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
RESOLUCIÓN N.° 170/SSREGIC/18
Buenos Aires, 13 de abril de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 26.649.781/2017, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra
Nueva a desarrollarse en el predio ubicado en la calle Thames N° 250/54 (S: 047
M:138a P:020b), y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito R2aII (parágrafo
5.4.1.3b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano vigente, y a su
vez afectado por el Distrito AE26 "Vías de ancho reducido". Cabe señalar a su vez que
el predio en cuestión se encuentra Desestimado por Nota CAAP de fecha 06/06/2017,
según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital
Inteligente (PDI);
Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección
General de Interpretación Urbanística, mediante Informe Nº 610224-DGIUR-18 hace
saber que en cuanto al marco normativo, resulta de aplicación lo dispuesto en el
parágrafo 5.4.1.3b)-Distrito R2aII del Código de Planeamiento Urbano, el Parágrafo
Ambiental" (BOCBA Nº 3091), en su Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código
Urbanístico;
Que la documentación adjunta en Orden 5 contiene: documentación gráfica
incluyendo: consulta al registro catastral, perimetral y anchos de calle, resolución del
trazado de la LFI de la manzana, axonometría de la manzana de implantación, plantas,
vistas, corte y balance de superficies de la propuesta; y de acuerdo a documentación
complementaria obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que se trata de la parcela 020b ubicada en la manzana atípica delimitada por las
calles Cañuelas, Padilla, Thames y Murillo. Dicha parcela posee un frente de 8,66m
sobre la LO de la calle Thames; 26.31m y 25.94m sobre sus laterales izquierdo y
derecho respectivamente y una superficie total de 226.193m², según se desprende de
la Consulta de Registro Catastral suministrada por Sistema Interno Parcela Digital
Inteligente (PDI);
Que respecto la ocupación del suelo, la parcela en cuestión se halla afectada por el
trazado de la LFI, ubicada a 19 m. respecto de la LO de la calle Thames, según
establece la Resolución Nº1847-DGFOC-82;
Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, según se desprende de la
información suministrada por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI), se trata
de una zona que presenta un tejido en proceso de consolidación, en cercanías a un
eje de considerable escala a nivel urbano como lo es la Av. Juan B. Justo. La
manzana en estudio, por su parte, cuenta con parcelas consolidadas en altura, las
mismas son: las parcelas 021 y 022 sobre la calle Thames, las parcelas 026 y 027
sobre la calle Padilla y la parcela 012a sobre la calle Murillo;
Que respecto de los predios linderos, se informa que:
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5359 - 23/04/2018
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