Resolución Nº 158/GCABA/SSREGIC/17

FirmantesCruz
EmisorSUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 23.088.594/2016, por el que se consulta respecto de un estudio de

tejido y estudio morfológico en relación con la Obra Nueva con destino "Vivienda

Multifamiliar, Estudios Profesionales y Local Comercial", a materializarse en el predio

sito en la calle Dr. Tomás Manuel de Anchorena N° 1288/90/92, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aI (Parágrafo

5.4.1.3a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449,

texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, a través del Informe N° 8762629-DGIUR-2017,

informa que, de acuerdo a la normativa vigente, para el presente caso resulta de

aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.1.3a, el Articulo 4.10 "Completamiento de

Tejido", del Código de Planeamiento Urbano y los Artículos y 24° de la Ley N° 2930

"Plan Urbano Ambiental;

Que para el presente estudio se adjuntó al Expediente Electrónico (EE),

documentación mediante RE-2016-23088536-DGROC del N° de Orden 5, consistente

en: Memoria Técnica; en IFMUL-2016-23088573-DGROC del N° de Orden 8:

Relevamiento fotográfico; en RE-2016-23088577-DGROC del N° de Orden 10:

Consulta de Registro Catastral; en RE-2016-23088569-DGROC del N° de Orden 11:

Medidas Perimetrales y ancho de calles; IFMUL-2016-23088556-DGROC del N° de

Orden 12: Relevamiento fotográfico; mediante PLANO-2016-23088571DGROC del N°

de Orden 13: Plano de la propuesta; en RE-2016-23088544-DGROC del N° de Orden

14: Axonometría del Proyecto; en RE-2016-23088552-DGROC del N° de Orden 15:

Relevamiento de Muros divisorios; en PLANO-2016-23088549-DGROC del N° de

Orden 16: Plano de Obra registrado del lindero; en PLANO-2016-23088565-DGROC

del N° de Orden 17: Plano adicional en formato DWF; en PLANO-2017-06221113-

DGIUR del N° de Orden 37: Nueva propuesta; y mediante IF-2017-06221453-DGIUR

del N° de Orden 38: Nueva Memoria Técnica;

Que se trata de una pequeña parcela intermedia identificada como parcela 43, situada

en la manzana típica delimitada por las calles Dr. Tomás Manuel de Anchorena,

Charcas, Laprida y Cnel. Lucio N. Mansilla, del Barrio de Recoleta, que posee 8,70 m

de frente sobre la calle Dr. Tomás Manuel de Anchorena, 13,00 m y 12,16 m en cada

uno de sus laterales y aproximadamente 109,44 m2 de superficie total;

Que dicha parcela tiene materializado un edificio afectado a la Ley N° 3680 por

tratarse de una construcción anterior al año 1941, no obstante fue desestimada su

catalogación por Nota CAAP de fecha 24/11/2015 s/Base de Datos APH obtenido del

Sistema interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que en relación a la ocupación de la parcela, la manzana en cuestión tiene trazado de

Línea de Frente Interno establecido de acuerdo a lo consignado en el Artículo 4.2.3 del

Código de Planeamiento Urbano, no resultando afectada la parcela en cuestión por

dicho trazado, por lo que tiene ocupación total;

Que con relación al entorno de la manzana, según se desprende del relevamiento

fotográfico e información suministrada por el sistema "PDI", se observa un tejido

altamente...

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