Resolución N° 154-SSREGIC/18

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición12 de Abril de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
RESOLUCIÓN N.° 154/SSREGIC/18
Buenos Aires, 3 de abril de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 5400768/DGROC/2013 de Ajustes de obra para la finca sita en la
calle Lavallol Nº 4650 / 4654 / 4656 PB -EP -PA, y
CONSIDERANDO:
Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso
destinadas a "Vivienda Multifamiliar".
Que se trata de una ampliación conformada por un total de 144.68 m2 los cuales
66.55 m2 fueron ejecutados en forma reglamentaria (P. Alta: dormitorios, baño,
escalera, paso y sector dormitorio), en tanto que 78.13 m2 en forma no reglamentaria
(P. Baja: depósito y quincho; Entrepiso: archivo y escalera; P. Alta: sector dormitorio,
baño, escalera, paso, dormitorio y lavaderos), según surge del cotejo entre el plano
correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de
Orden 17 Pág. 4/5 (PLANO-2015-04458454-DGROC) y los planos presentados para
regularizar la situación s/ Nº de Orden 40 (PLANO-2017-14126088-DGROC), con
destino "Vivienda Multifamiliar".
Que obra s/Nº de Orden 16 Pág. 11 a 12/38 (RE-2015-04458224-DGROC) la
Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional
habilitado que interviene en el trámite de regularización.
Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el
Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 16 Pág. 1 a 2/38 (RE-2015-
04458224-DGROC).
Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.
"Trabajos que requieren permiso de obra", 4.6.4.2 “Iluminación y ventilación de locales
de primera clase“ y 4.6.4.3 “ Iluminación y ventilación de locales de segunda clase“
todos del Código de la Edificación y el Artículo 4.2.3 “Línea de Frente Interno“ del
Código de Planeamiento Urbano.
Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en
contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.
Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General
Nº 24.887.
Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 43 Pág. 2/3 (IF-2017-18989392-
DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el
resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de
habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la
declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 16 Pág. 11 a 12/38 (RE-
2015-04458224-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y
salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable
por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.
f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para
tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5352 - 12/04/2018

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