Resolución N° 14/SSREGIC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 14/SSREGIC/21

Buenos Aires, 1 de marzo de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires (texto consolidado por la Ley Nº 6.347.), el Código de la Edificación (Ley 962) el

Decreto Nº 463/19 y sus modificatorios, el Decreto Nº 177/2020, el Código de

Planeamiento Urbano (Ley 449, texto consolidado por la Ley 6.017), el Expediente

Electrónico Nº 2017-29873449 MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico 2017-29873449

MGEYA-DGROC se ha presentado documentación para registrar obras ejecutadas sin

permiso no reglamentarias en la finca sita en Andonaegui N° 2678-82 U.F. N° 14 de

esta Ciudad, destinadas a “Vivienda Multifamiliar”;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de cuarenta y cinco metros

cuadrados (45,00 m2), los cuales fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria

(Piso 5º: SUM, toilette, escalera y proyección alero), según surge del cotejo entre el

plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas

s/Nº de Orden 9 (PLANO-2017-29873430-DGROC) y los planos presentados para

regularizar la situación s/ Nº de Orden 211 (PLANO-2020-10315590-GCABA-

DGROC);

Que a través de IF-2020-16266231-GCABA-DGROC, en Nº de orden 238, la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación Verificación y Control, perteneciente a la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro, informó que los derechos de

Delineación y Construcción están abonados correctamente;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada al presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación, según consta en Nº de Orden 13 (RE-2017-29873445-DGROC); con su

autorización correspondiente s/Nº de Orden 74 (RE-2018-18093642-DGROC) y Orden

190 (IF-2020-06920591-GCABA-DGROC) informe emitido por el Sector Urbanístico y

de Legislación;

Que, Gerencia Operativa de Registro de Obras a través de Informe IF-2020-23683342-

GCABA-DGROC en Nº de orden 262 expresó: “...que las obras ejecutadas sin permiso

no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones

reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben

satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente en Nº

de Orden 8 Pág. 1 a 2 / 3 (RE-2017-29873424-DGROC), las mismas no comprometen

la estabilidad, seguridad y salubridad pública de sus ocupantes y de terceras

personas, haciéndose responsable por cualquier divergencia con la realidad o

falseamiento”

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. “Trabajos

que requieren permiso de obra” del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4.

“Distrito R2b – a) R2bI – Disposiciones Particulares – Inciso d) FOT” del Código de

Planeamiento Urbano, según surge de Nº de Orden 243 (IF2020-16978037-GCABA-

DGROC); observándose que la misma encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6111 - 28/04/2021