Resolución N° 14-SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 30 de Enero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

RESOLUCIÓN N.° 14/SSREGIC/18

Buenos Aires, 25 de enero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 4944227/DGROC/2015 del Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Mozart Nº 972-74, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Unifamiliar y Local Comercial".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 238.67 m2 de los cuales

157.70 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Baja: Sector Local,

Cámaras, Toilettes y Depósito; P. Alta: Paso, Toilette, Estar-Comedor, Sectores

Depósito Complementario y Sector Paso); en tanto que 80.97 m2 fueron llevados a

cabo en forma no reglamentaria (P. Alta: Sector Depósito Complementario, Depósito

Complementario, Sector Paso y Escalera), según surge del cotejo entre el plano

correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de

Orden 4 Pág. 2/3 (PLANO-2015-04723987-DGROC) y los planos presentados para

regularizar la situación s/ Nº de Orden 37 (PLANO-2017-29974393-DGROC), con

destino Vivienda Unifamiliar y Local Comercial.

Que obra s/Nº de Orden 23 Pág. 1 a 2/3 (RE-2017-17349921-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 3 Pág. 2 a 3/54 (RE-2015-

04717323-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4

"Distrito R2b - b) R2bII - Disposiciones particulares - Inciso d) FOT máximo" del

Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 31 Pág. 1 /3 (IF-2017-28654135-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 23 Pág. 1 a 2/3 (RE-

2017-17349921-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5305 - 30/01/2018