Resolución Nº 136/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 37.469.424/2015, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudios

Profesionales y Espacio Guardacoches", a materializarse en el predio sito en la calle

Báez N° 546 /48, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito R2aI

(parágrafo 5.4.1.3a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181- GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que, a través del IF-8466503-DGIUR-2017 la Gerencia Operativa de Supervisión

Interpretación Urbana de la Dirección General de Interpretación Urbanística informa

que, se solicita la factibilidad de realizar un completamiento de tejido, de acuerdo a lo

dispuesto en el Capítulo 4.10 del Código de Planeamiento Urbano, toda vez que la

predio objeto de consulta cuenta con edificios linderos en altura, cumpliendo con las

condiciones previstas para hacer lugar a lo solicitado, en lo normado en el Artículo

4.10.1 "Parcelas flanqueadas por edificios de igual altura" para el Tipo A del mismo

Código y la aplicación de lo establecido en los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930,

Hábitat y Vivienda e Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano

Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que, para el pertinente análisis se adjuntó documentación gráfica consistente en

Axonometrías de frente y contrafrente, mediante RE-2017-3985932-DGROC del N° de

Orden 78 del Expediente Electrónico (EE); Vista de la cuadra de implantación,

relevamiento de medianeras (muros divisorios parcelas 5-6 y 6-7), adjunto en PLANO-

2017-3986117-DGROC del N° de Orden 77; Propuesta Grafica (plantas, corte, vistas,

pisada con llenos y vacíos, trazado de Línea de Frente Interno, balance de superficies,

en RE-2017-3985938-DGROC del N° de Orden N° 76; Nota aclaratoria sobre la

demolición total de las obras preexistentes, mediante PLANO-2016-27273457-DGROC

del N° de Orden 56; Memoria descriptiva, en RE-2016-27273464-DGROC del N° de

Orden 55; Relevamiento de medianeras, en PLANO-2016- 27273474-DGROC del N°

de Orden 54; y Relevamiento Fotográfico, Información suministrada por sistema

interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI), todo ello en IF-2017-6769510-DGIUR del N°

de Orden 89;

Que se trata de una Obra Nueva, a localizarse en la parcela intermedia N° 6, situada

en la manzana típica...