Resolución N° 13/SSGU/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 18 de Febrero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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RESOLUCIÓN N.º 13/SSGU/22

Buenos Aires, 6 de febrero de 2022

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires (texto consolidado por la Ley Nº 6.347.), el Código de la Edificación (Ley 962) el

Decreto Nº 138/21, el Decreto Nº 151/2021, el Código de Planeamiento Urbano (Ley

449, texto consolidado por la Ley 6.017), el Expediente Electrónico Nº 2018-19166456

MGEYA-DGROC y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico N° 2018-19166456

MGEYA-DGROC, se ha presentado documentación para registrar documentación de

“Regularización de obras en contravención” para la finca sita en Artilleros N° 1848

Unidad Funcional N° 2, de esta Ciudad destinada a “Vivienda Multifamiliar”;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 71,19m2, los cuales fueron

llevados a cabo en forma no reglamentaria (Piso 1°: comedor, lavadero y alero; Piso

2°: dormitorio, baño, paso, estar y aleros) según surge del cotejo entre el plano

correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de

Orden 6 (PLANO-2018-19166448) y los planos presentados para regularizar la

situación s/ Nº de Orden 175 (PLANO-2021-38674058-GCABA-DGROC);

Que a través IF-2020-23001571-GCABA-DGROC (n° de orden 99) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control emitió boleta;

respecto la cual según Nº de orden 118 (IF-2021-15645063-GCABA-DGROC) el

profesional actuante agregó comprobante de pago de la misma;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a los presupuestos establecidos en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 23 Pág. 1 a 3/ 9 (IF-2018-22393846- -DGROC)

y Orden N° 29 (IF-2018-23069630- -DGROC), autorizándose conforme el instrumento

adjunto al Orden N° 84 (RE-2020-12905197- GCABA-DGROC) y Orden N° 92 (IF-

2020-20293170-GCABA-DGROC) informe emitido por el Departamento Urbanístico y

de Legislación;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. “Trabajos

que requieren permiso de obra” del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.6.24

“Distrito U23 - Barrio Nuevo Belgrano - 4) Zona 1 - F.O.T. máximo = 0.8” del Código de

Planeamiento Urbano, según surge de Nº de Orden 147 (IF-2021-28635135-GCABA-

DGROC); observándose que la misma encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2.

“Obras en contravención” del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962

(B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004;

Que, la Gerencia Operativa de Registro de Obras, perteneciente a la Dirección de

Registro de Obras y Catastro, mediante IF-2022-04154654-GCABA-DGROC (Orden

177) entiende que las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya

que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente en Nº de Orden 5 (RE-2018-19166442

GCABA-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6322 - 18/02/2022