Resolución Nº 125/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 4.744.424/2017, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino "Oficinas Comerciales, Local Comercial y

Garage Comercial", a materializarse en el predio resultante de la unificación de las

actuales parcelas 011i, 24, 26, 31 y 32, sito en la calle Fitz Roy N°

1912/26/30/40/50/58 y Costa Rica N° 5619, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito U20 Z4

(parágrafo 5.4.6.21) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 6185252-DGIUR-17 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.6.21, del Código de Planeamiento Urbano y los Artículos 8° y 24° de la Ley 2930,

Hábitat y Vivienda e Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico - Plan Urbano

Ambiental (BOCBA N° 3091);

Que para el pertinente estudio se adjunta documentación mediante RE-469511-

DGROC17 del N° de Orden 10 del Expediente Electrónico (EE), consistente en:

Memoria Descriptiva de la propuesta; RE-3875451-DGROC-17 del N° de Orden 40:

axonométricas del conjunto involucrando el entorno de implantación e imágenes

renderizadas aéreas y a escala peatonal de la propuesta; y en PLANO-3875608-

DGROC-17, PLANO-3875439-DGROC-17 y PLANO- 38705601-DGROC-17 de los N°

de Orden 38, 41 y 42:

Planos de la propuesta con plantas, cortes y vista;

Que se trata del predio que resulte de la unificación de las parcelas 011i, 24, 26, 31 y

32 ubicado en la manzana típica delimitada por las calles Bonpland, Nicaragua, Fitz

Roy y Costa Rica;

Que dicho predio posee un frente de 68.93m sobre la calle Fitz Roy y un frente de

8.67m sobre la calle Costa Rica, de acuerdo a Consulta Catastral obtenida por

Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que la superficie total resultante de la unificación parcelaria es de 2.930,00m2, de

acuerdo a lo declarado en la carátula del plano propuesta adjunto en N° de Orden 38,

41 y 42 del EE;

Que respecto al área edificable, la parcela en estudio se encuentra afectada por la

Línea de Frente Interna, la cual se ubica a una distancia de 25m, medidos desde la

Línea Oficial de la calle Fitz Roy, según surge de lo graficado en el Plano N° 5.4.6.21

c2) del Código de Planeamiento Urbano;

Que respecto del entorno, se observa en la manzana de implantación un stock edilicio

de bajo porte en proceso de consolidación, en lo que cabe destacar la presencia...