Resolución N° 1194-SSREGIC/17

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición18 de Diciembre de 2017

RESOLUCIÓN N.° 1194/SSREGIC/17

Buenos Aires, 1 de diciembre de 2017

VISTO:

El Expediente Nº 10936810/DGROC/2017 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Pasaje Tacuara Nº 1343, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a "Vivienda Unifamiliar".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 30.27 m2 los cuales fueron ejecutados en forma no reglamentaria (PB: hall; Piso 1º: escritorio y dormitorio; Piso 2º: lavadero), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 4 Pág. 1/4 (PLANO-2017-10937059-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 18 (PLANO-2017-19163136-DGROC), con destino "Vivienda Unifamiliar". Que obra s/Nº de Orden 3 Pág. 7 a 8/36 (RE-2017-10936978-DGROC) la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 3 Pág. 3 a 4/36 (RE-2017-10936978-DGROC).

Que según el Dictamen Nº 1962-DGIUR-2011 que luce en el Orden Nº 3 Pág. 29 a 31/36 (RE-2017-10936978-DGROC), la Dirección General de Interpretación Urbanística concluye:“...que las obras ejecutadas en el inmueble en cuestión, no verifican los parámetros contemplados en el Acuerdo Nº 413-CPUAM-2015, alterando el tejido previsto en el área. Asimismo es criterio de esta Dirección operativa, que al tratarse de obras ejecutadas, no corresponde el dictado de Disposición.

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.6.4 "Distrito U3 5) Observaciones" del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 20 Pág. 1/2 (IF-2017-22135663-DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben...

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