Resolución Nº 117/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

Contenidos

• Artículo 1°
• Sección 01. Manzana 24, Parcela 02c, las normas de completamiento de tejido - arts. 2 y 3

VISTO:

El Expediente N° 13.485.756/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino de "Vivienda Multifamiliar, Estudios

Profesionales y Local Comercial", a materializarse en el predio sito en la Av. Córdoba

N° 618, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en una manzana afectada

al Distrito APH 51 "Catedral al Norte" para las parcelas frentistas sobre la calle Florida,

y al Distrito C1 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N°

449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 7048169-DGIUR-17

informa que, para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Capítulo

4.10 "Completamiento de Tejido", cumpliendo con las condiciones previstas para hacer

lugar a lo solicitado, en lo normado en el Artículo 4.10.2 "Parcelas flanqueadas por

edificios de distintas alturas";

Que, para su estudio, se adjunta documentación gráfica mediante PLANO-2017-

4563849-DGROC en el N° de Orden 83, consistente en: Planos de la propuesta; en

RE-2017-4563826-DGROC del N° de Orden 80:

Plantas, cortes y vistas; Axonometría con alturas; Relevamiento de muros medianeros;

Estudio volumétrico de integración con el entorno; así como de la documentación

complementaria de consulta interna del sistema "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que se trata de la parcela intermedia N° 2c, situada en la manzana delimitada por las

calles Florida, Viamonte, Maipú y la Av. Córdoba;

Que dicha parcela posee 9.43m de frente, una profundidad de 20.41m sobre uno de

sus lados, y una superficie total de 189.55m2;

Que la misma posee una edificación existente anterior al año 1941, por lo cual fue

oportunamente estudiada en el marco de la Ley N° 2548, resultando Desestimada

para su catalogación, según Nota CAAP del día 12/5/09;

Que, respecto de la ocupación del suelo admitida, el predio en cuestión se encuentra

afectado por el trazado de la extensión de la Línea de Frente Interno de la manzana,

comúnmente denominada "Tronera", ubicada a una distancia de 18.58m de la Línea

Oficial;

Que con relación al entorno inmediato, de acuerdo a lo declarado por el profesional

responsable, sobre el lateral izquierdo, linda con la parcela de esquina...