Resolución N° 116-SSREGIC/18

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición21 de Marzo de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 – AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
RESOLUCIÓN N.° 116/SSREGIC/18
Buenos Aires, 2 de marzo de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 26.783.751/2017, por el que se consulta respecto de un estudio de
completamiento de tejido y estudio morfológico en relación con la Obra Nueva a
materializarse en el predio sito en la calle José Hernández Nº 2724 /30 (Nomenclatura
Catastral: Circ.: 17; Sec.: 37; Manz.: 124; Parc.: 2), y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se halla emplazado en un Distrito R2aII (parágrafo 5.4.1.3b),
de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano vigente;
Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección
General de Interpretación Urbanística, a través del Informe Nº6499962 -DGIUR-2018,
informa que, de acuerdo a la normativa vigente, para el presente caso resulta de
aplicación lo dispuesto en el Artículo 4.10 "Completamiento de Tejido", del Código de
Planeamiento Urbano, el capítulo 4.10.2 "Parcelas flanqueadas por edificios de
distintas alturas" y la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091) en su
Artículo 8º "Hábitat y vivienda" en su Art. 24º.- Instrumentos Normativos a);
Que para el presente estudio se adjuntó al Expediente Electrónico (EE),
documentación mediante Memoria técnica de la consulta puesta en consideración, s/
RE-2017-26783531-SSREGIC del Orden Nº 5 del EE; Relevamiento fotográfico del
entorno, s/ IFMUL-2017-26783640-SSREGIC e IFMUL-2017-26783671-SSREGIC de
los Ordenes Nº 12 y 8 del EE; Última propuesta grafica (plantas, corte, vista, siluetas y
balance de superficies, s/ PLANO-2017-26783662-SSREGIC del Orden Nº 13 del EE;
Volumetría de la propuesta, s/ RE-2017-26783551-SSREGIC del Orden Nº 15 del EE;
Copia de perimetral y anchos de calles, s/ RE-2017-26783655-SSREGIC del Orden Nº
11 del EE; Copia de consulta de registro catastral, s/ RE-2017-26783685-SSREGIC
del Orden Nº 10 del EE; Relevamiento de medianeras, s/RE-2017-26783620-
SSREGIC del Orden Nº 16 del EE; Mensura particular de la parcela 2, s/PLANO-2017-
26783590-SSREGIC del Orden Nº 17; Croquis de compensación, s/ RE-
201726783566-SSREGIC del Orden Nº 14 del EE; documentación Suministrada por
sistema interna "Parcela Digital Inteligente", s/IF-2018-6340030-DGIUR Del Orden Nº
52 delEE;
Que se trata de la parcela intermedia nº2, ubicada en la manzana típica delimitada por
las calles Moldes, Virrey del Pino, Vidal y José Hernández;
Que dicha parcela posee un frente de 15,18 m sobre la L.O., una profundidad de
42,55m sobre su lado derecho y 42,56m sobre su lado izquierdo, y una superficie total
de 646,00m2, de acuerdo a ficha de consulta parcelaria;
Que respecto de la franja edificable, la misma resulta afectada por el trazado de L.F.I.
de la manzana, ubicada a 21,26m respecto de la L.O. de la calle José Hernández y a
21,56m respecto de la L.O. de la calle Moldes, así como también por la extensión del
espacio libre de manzana, comúnmente denominada "tronera", resultando en franjas
edificatorias discontinuas, pasibles de regularización de acuerdo a lo determinado por
el Art.4.2.3. "Línea de Frente interno", del Código de Planeamiento Urbano vigente;
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5339 - 21/03/2018

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