Resolución N° 116-SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Marzo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 – AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 116/SSREGIC/18

Buenos Aires, 2 de marzo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 26.783.751/2017, por el que se consulta respecto de un estudio de

completamiento de tejido y estudio morfológico en relación con la Obra Nueva a

materializarse en el predio sito en la calle José Hernández Nº 2724 /30 (Nomenclatura

Catastral: Circ.: 17; Sec.: 37; Manz.: 124; Parc.: 2), y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se halla emplazado en un Distrito R2aII (parágrafo 5.4.1.3b),

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano vigente;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, a través del Informe Nº6499962 -DGIUR-2018,

informa que, de acuerdo a la normativa vigente, para el presente caso resulta de

aplicación lo dispuesto en el Artículo 4.10 "Completamiento de Tejido", del Código de

Planeamiento Urbano, el capítulo 4.10.2 "Parcelas flanqueadas por edificios de

distintas alturas" y la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091) en su

Artículo 8º "Hábitat y vivienda" en su Art. 24º.- Instrumentos Normativos a);

Que para el presente estudio se adjuntó al Expediente Electrónico (EE),

documentación mediante Memoria técnica de la consulta puesta en consideración, s/

RE-2017-26783531-SSREGIC del Orden Nº 5 del EE; Relevamiento fotográfico del

entorno, s/ IFMUL-2017-26783640-SSREGIC e IFMUL-2017-26783671-SSREGIC de

los Ordenes Nº 12 y 8 del EE; Última propuesta grafica (plantas, corte, vista, siluetas y

balance de superficies, s/ PLANO-2017-26783662-SSREGIC del Orden Nº 13 del EE;

Volumetría de la propuesta, s/ RE-2017-26783551-SSREGIC del Orden Nº 15 del EE;

Copia de perimetral y anchos de calles, s/ RE-2017-26783655-SSREGIC del Orden Nº

11 del EE; Copia de consulta de registro catastral, s/ RE-2017-26783685-SSREGIC

del Orden Nº 10 del EE; Relevamiento de medianeras, s/RE-2017-26783620-

SSREGIC del Orden Nº 16 del EE; Mensura particular de la parcela 2, s/PLANO-2017-

26783590-SSREGIC del Orden Nº 17; Croquis de compensación, s/ RE-

201726783566-SSREGIC del Orden Nº 14 del EE; documentación Suministrada por

sistema interna "Parcela Digital Inteligente", s/IF-2018-6340030-DGIUR Del Orden Nº

52 delEE;

Que se trata de la parcela intermedia nº2, ubicada en la manzana típica delimitada por

las calles Moldes, Virrey del Pino, Vidal y José Hernández;

Que dicha parcela posee un frente de 15,18 m sobre la L.O., una profundidad de

42,55m sobre su lado derecho y 42,56m sobre su lado izquierdo, y una superficie total

de 646,00m2, de acuerdo a ficha de consulta parcelaria;

Que respecto de la franja edificable, la misma resulta afectada por el trazado de L.F.I.

de la manzana, ubicada a 21,26m respecto de la L.O. de la calle José Hernández y a

21,56m respecto de la L.O. de la calle Moldes, así como también por la extensión del

espacio libre de manzana, comúnmente denominada "tronera", resultando en franjas

edificatorias discontinuas, pasibles de regularización de acuerdo a lo determinado por

el Art.4.2.3. "Línea de Frente interno", del Código de Planeamiento Urbano vigente;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5339 - 21/03/2018