Resolución Nº 1038/GCABA/SSREGIC/17

FirmantesCruz
EmisorSUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 3.981.351/2017, por el que se consulta sobre el proyecto para la

construcción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudio Profesional, y

Locales Comerciales, con Garage", en el predio sito en la Av. Córdoba N°

4334/36/38/40/42, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, está afectado a un Distrito C3II (parágrafo 5.4.2.3) de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado

Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que, la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 15879226-DGIUR-17,

hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el

Parágrafo 5.4.2.3), el Capítulo 4.9.2 "Disposiciones particulares", Capítulo 4.10

"Completamiento de Tejido", toda vez que cuenta con un edificio lindero en altura,

cumpliendo con las condiciones previstas para hacer lugar a lo solicitado, según el

Artículo 4.10.3

"Parcelas flanqueadas por edificios entre medianeras y edificios de.

Perímetro Libre o Semi Libre" del Código de Planeamiento Urbano y los Artículos 8° y

24° de la Ley 2930, Hábitat y Vivienda e Instrumentos Normativos a) Código

Urbanístico - Plan Urbano Ambiental (BOCBA N° 3091) ;

Que para el pertinente análisis se adjuntó documentación gráfica mediante RE-2017-

3976662-DGROC, consistente en: Memoria técnica; en PLANO-2017-3981308-

DGROC: Planos de la propuesta con plantas, corte, vista, y siluetas de superficie; en

IF-2017-11228279-SSREGIC: Axonometría involucrando a los linderos inmediatos y el

entorno general de la manzana; y de acuerdo a documentación complementaria

obtenida por sistema interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que se trata de la parcela intermedia N° 50A, ubicada en la manzana típica delimitada

por la Av. Córdoba y las calles Lavalleja, Lerma y Julián Álvarez;

Que dicha parcela posee 22.03m de frente sobre la Av. Córdoba, por 62.55m sobre el

lateral derecho, con una superficie total de 1068.04m2;

Que según surge del trazado de Línea de Frente Interno (LFI) correspondiente para la

manzana en cuestión, que se...

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