Resolución N° 10/AGIP/20

• Emisor: Ministerio de Hacienda y Finanzas
• Fecha de la disposición: 15 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

RESOLUCIÓN N.° 10/AGIP/20

Buenos Aires, 10 de enero de 2020

VISTO: EL ARTÍCULO 458 DEL CÓDIGO FISCAL (T.O. 2019) CON LAS

MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR LAS LEYES N° 6.183 (BOCBA N° 5668) Y

N° 6.279 (BOCBA N° 5767), LA RESOLUCIÓN Nº 435/AGIP/2011 (BOCBA Nº 3731) Y

SUS MODIFICATORIAS RESOLUCIONES Nº 544/AGIP/2011 (BOCBA Nº 3752), Nº

578/AGIP/2011 (BOCBA Nº 3763) Y Nº 587/AGIP/2011 (BOCBA Nº 3767), Y

CONSIDERANDO:

Que el artículo citado faculta a esta Administración Gubernamental de Ingresos

Públicos a establecer un Valor Inmobiliario de Referencia (VIR) para cada inmueble de

la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que refleje el valor económico por metro

cuadrado del mismo en el mercado comercial, a los fines de su aplicación a los actos,

contratos y operaciones gravables con el Impuesto de Sellos, cuando este valor

resulte mayor al monto consignado en la operación y/o a la valuación fiscal del bien

objeto del acto;

Que mediante la Resolución Nº 435/AGIP/2011 y sus modificatorias, se reglamentó el

procedimiento de aplicación del Valor Inmobiliario de Referencia (VIR),

estableciéndose que el cálculo del mismo se basa en la valuación del terreno según su

ubicación geográfica (barrio, subzona barrial) y Distrito de zonificación del entonces

Código de Planeamiento Urbano, y del edificio según el valor comercial del metro

cuadrado (m2), del destino constructivo correspondiente, afectado por la depreciación;

Que asimismo, se fijaron las diversas variables que inciden en la determinación del

Valor Inmobiliario de Referencia, considerándose la superficie del terreno, superficie

cubierta y descubierta, estado general, antigüedad, categoría según la Ley Tarifaria,

estructuras, obras accesorias e instalaciones del bien, entre otras;

Que complementariamente, el Valor Inmobiliario de Referencia de cada partida

inmobiliaria se informará a los contribuyentes y/o responsables mediante su

incorporación en las boletas correspondientes al Impuesto Inmobiliario y a la Tasa

Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y

Conservación de Sumideros, en oportunidad de su emisión para el ejercicio fiscal

2020.

Por ello, en ejercicio de las atribuciones conferidas por el artículo 458 del Código

Fiscal vigente,

“EL ADMINISTRADOR GUBERNAMENTAL DE INGRESOS PÚBLICOS

RESUELVE“:

Artículo 1°.- Especifícase el procedimiento operativo para la aplicación del valor

inmobiliario de referencia para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires, para el ejercicio fiscal 2020, que reflejará el valor de dichos inmuebles

en el mercado comercial, de acuerdo a las pautas que conforman los Anexos I a V

(ANEXO I IF-2020-2182113-GCABA-AGIP , ANEXO II IF-2020-2182739-GCABA-

AGIP, ANEXO III IF-2020-2199462-GCABA-AGIP, ANEXO IV IF-2020-2199762-

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5780 - 15/01/2020