RESOLUCIÓN 4530

EmisorDIRECCIÓN PROVINCIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
Fecha21 Noviembre 2019
Número de registro29898

Santa Fe, “Cuna de la Constitución Nacional”, 11/NOV/2019

VISTO:

El Expediente Nº 15201-0201845-7 del Sistema de Información de Expedientes; y

CONSIDERANDO:

Que el presente expediente se inicia debido a la irregularidad ocupacional y falta de pago de la Unidad Habitacional identificada como: Lote 31 - Mz. 9751 “S” - (Malvinas N° 5316) - (3D) - N° de Cuenta 5030-0015-2 - Plan N° 5030 - “50 Viviendas” - Santa Fe - (Dpto. La Capital), que fuera adjudicada a los señores Martínez, Ana María y Benvenutti, Héctor Emilio según Boleto de Compraventa que se adjunta a fs. 10;

Que la Dirección General de Asuntos Jurídicos mediante Dictamen N° 113725 (fs. 11/12) manifiesta que comienzan las actuaciones por la deuda que representa la cuenta y la irregularidad ocupacional;

Que el Area Social realiza relevamiento del que surge que la unidad se encuentra deshabitada, por lo que se entrevista a vecinos quienes manifestaron que la adjudicataria ha fallecido y del señor Benvenutti no se conoce su paradero. Que la unidad fue habitada por un hijo de la señora Martínez, quien por conflicto con los vecinos se retiró de la vivienda y por estar implicado en aparentes actividades delictivas;

Que la cuenta presenta deuda;

Que dadas las constancias de autos, el tiempo transcurrido que lleva la situación irregular, el desinterés o falta de necesidad habitacional de los adjudicatarios en la vivienda, la inexistencia de un domicilio donde cursar una intimación que resulte efectiva más allá de lo formal, dicho Servicio Jurídico, haciendo uso de la opción prevista por el Artículo 39 inc. b) del Reglamento de Adjudicación, Ocupación y Uso, recomienda proceder sin más trámite a la desadjudicación de la unidad por incumplimiento de las obligaciones impuestas reglamentarias y contractualmente (Artículos 29 y 37 del Reglamento de Adjudicación, Ocupación y Uso y cláusulas concordantes del Boleto de Compraventa);

Que por lo expuesto, con fundamentación en el derecho aplicable, y ante la falta de interés de la titular, se aconseja obviar la intimación previa y disponer mediante resolución la desadjudicación y la rescisión contractual de la unidad descripta por la violación al Artículo 29 y 37 del Reglamento de Adjudicación, Ocupación y Uso y cláusulas concordantes del Boleto de Compraventa. En el acto administrativo a dictarse se hará saber a los particulares, el derecho a interponer recurso y el plazo para hacerlo, conforme a la normativa vigente. En el mismo decisorio se dispondrá el recupero de la unidad mediante el procedimiento previsto en el Artículo 27 de la Ley Nacional 21.581, a la que adhiere la Provincia por Ley Nº 11.102, autorizándose al Área Jurídica a llevar a cabo el desalojo o lanzamiento. La resolución contendrá además un artículo que disponga notificar el decisorio al domicilio contractual y por edictos, conforme Artículo 21 inc. c) y 29 del Decreto N° 4174/15 debiendo ser verificada la efectiva publicación por la Dirección...

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