Resolución N 564/GCABA/SSPLAN/09

Jefe de GobiernoMauricio Macri
EmisorSubsecretaría de Planeamiento
Fecha de la disposición14 de Diciembre de 2009

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 564/GCABA/SSPLAN/09SE AUTORIZA EL REGISTRO DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA PARA LA FINCA SITA EN FRANCISCO BILBAO 4402

Buenos Aires, 14 de diciembre de 2009

RESOLUCIÓN N° 564 - SSPLAN/09

Buenos Aires, 14 de diciembre de 2009.

VISTO: El Expediente N° 59651/2008 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Francisco Bilbao N° 4402 esquina Moreto N° 1407/11, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta sin conformar aumento de superficie reglamentaria (PB: Estar Comedor, Baño, Escalera, Paso y Vestidor) y no reglamentaria (PB: Cocina, Lavadero, Dormitorio) y una ampliación conformada por un total de 72,09m2 de los cuales 43,75m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Cocina Lavadero y Dormitorio), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 9) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 58 a 64), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 13/14 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad horizontal, según consta a fojas 18;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", el Art. 4.6.4.2 "Iluminación y Ventilación de Locales de Primera Clase" y el Art. 4.6.4.3 "Iluminación y Ventilación de Locales de Segunda Clase y Escaleras Principales" todos del Código de la Edificación;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 65 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional...

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