Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala D, 23 de Marzo de 2018, expediente CIV 024399/2010/CA002

Fecha de Resolución23 de Marzo de 2018
EmisorCamara Civil - Sala D

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA D EXPEDIENTE N° 24.399/10 “RENETRES S.A Y OTRO C/CONSORCIO DE PROPIETARIOS AVENIDA LAS HERAS 3773 S/CONSIGNACIÓN”.- JUZGADO N° 1.-

En Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los días del mes de marzo de dos mil dieciocho, reunidos en Acuerdo los señores jueces de la Excma. Cámara Nacional de la Apelaciones en lo Civil, S. “D”, para conocer en los recursos interpuestos en los autos caratulados “RENETRES S.A Y OTRO C/CONSORCIO DE PROPIETARIOS AVENIDA LAS HERAS 3773 S/CONSIGNACIÓN”, el Tribunal estableció la siguiente cuestión a resolver:

¿Es ajustada a derecho la sentencia apelada?

Practicado el sorteo resultó que la votación debía efectuarse en el siguiente orden: señores jueces de Cámara doctores Liliana E.

Abreut de B., O.O.Á. y P.B..

A la cuestión propuesta la doctora L.E.A. de B., dijo:

I) Apelación y Agravios:

Contra la sentencia de fs. 942/951, apela el Consorcio demandado y reconviniente a fs. 960, con recurso concedido libremente a fs.961, quien expresa agravios a fs. 1031/1044.- Corrido el pertinente traslado, el mismo ha sido contestado por la parte actora a fs. 1051/1057.- Con el consentimiento del auto de fs. 1058 quedaron los presentes en estado de resolver.-

II) La Sentencia.

Fecha de firma: 23/03/2018 Alta en sistema: 27/03/2018 Firmado por: B.P.-Á.O.O. -A.L.E.

En su virtud, declaró que con el depósito acompañado a la demanda, el accionante canceló la deuda por medianería de la que era acreedor el ente consorcial, con costas en su totalidad a cargo del vencido y d)

R. los honorarios de los profesionales intervinientes.-

  1. Reseña de los hechos.-

    A fs. 42/51 se presentó el representante legal de la empresa “Renetres S.A” (propietaria del inmueble sito en la Avenida Las Heras 3777/83), promoviendo demanda contra el Consorcio de Propietarios Avenida Las Heras 3773 por consignación de la suma de pesos treinta mil ($30.000) perteneciente al precio para la adquisición del muro medianero.-

    Refirió que, como dueña del predio de la Av. Las H. 3777/83, construyó en él un edificio que se sirvió de parte del muro divisorio de su vecino, el Consorcio de Propietarios Avenida Las Heras 3773, e inició las gestiones correspondientes al pago de la medianería, para lo que requirió los servicios del A.L.F., quien elaboró un informe que arrojó el monto de $ 22.501 a valores del mes de diciembre del año 2008, suma que finalmente rechazó el consorcio demandado.-

    Recordó que el ente consorcial presentó, a raíz de las conversaciones mantenidas entre las partes, dos liquidaciones de $66.040 y $ 80.000 respectivamente. Agregó que luego de un año de tratativas, le hizo saber al demandado a través de carta documento que ponía a su disposición la cantidad de pesos treinta mil por la adquisición del muro medianero con el objeto de extinguir la Fecha de firma: 23/03/2018 Alta en sistema: 27/03/2018 Firmado por: B.P.-Á.O.O. -A.L.E.

    Por último, añadió que la empresa rechaza la inclusión del I.V.A en la liquidación efectuada por el Arquitecto que brindara sus servicios al consorcio del inmueble demandado.-

    A fs. 167/182 compareció el letrado apoderado del Consorcio de Propietarios Ley Trece Mil Quinientos Doce, edificio de la calle Las Heras Números tres mil setecientos setenta y uno, tres mil setecientos setenta y tres, de esta capital federal y contestó demanda, requirió su rechazo y reconvino por el cobro del crédito por medianería que aseguró tener a su favor.-

    Explicó que el edificio del accionante apoyó sus construcciones en el inmueble del consorcio, lo que dio origen al crédito por cobro de medianería a favor de su parte.-

    Agregó que la situación descripta anteriormente generó grietas y deficiencias en las partes comunes de la propiedad del consorcio y en todas las unidades funcionales que lo integran tal como surge del informe que acompañó la pieza procesal de referencia.-

    Sostuvo que la liquidación practicada por la reconvenida omitió

    elementales antecedentes documentales para su cálculo, que tildó de dolosos.-

    A fs. 279/280 la accionada estimó los montos de la reconvención de la siguiente manera: daño moral, $ 10.000, puntos c, d, e y f $ 90.000.-

    A fs. 408/410 luce agregado copia del acuerdo que arribaron las partes por los daños y perjuicios reclamados, por lo que el presente trámite subsiste sólo en relación a la cuestión del pago de la medianería.-

  2. Agravios Fecha de firma: 23/03/2018 Alta en sistema: 27/03/2018 Firmado por...

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