Locatario reclama reducción del alquiler por inhabitabilidad parcial

Autor:Miguel A. Sansó
Actualizado a:Junio 2008
 
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1- Me dirijo a usted como locatario según Contrato locativo celebrado el .../.../200..., en virtud del cual es locador, respecto al inmueble de calle ...... Nº ..., a efectos de reiterarle por este medio lo que en varias oportunidades le reclamé verbalmente. 2- El inmueble locado continúa padeciendo de los vicios ocultos: ................. 3- Los mencionados vicios, que se encuentran entre los alcanzados por el Art. 1516 del Código Civil, me producen daños: a) ........; b) .......... . 4- Estimo la inhabitabilidad del inmueble en un ... (...) por ciento, producida por la minoración de su uso originada en los vicios detallados, correspondiendo en consecuencia una reducción del alquiler en la misma proporción, por lo cual si conforme a la cláusula ....... del Contrato que nos vincula rige un alquiler mensual de ... ...pesos ($...); debo pagar a partir del mes .../200..., período en que los vicios se hicieron evidentes, la suma de ... ...pesos ($...); mensuales, hasta el momento en que se me restituya el pleno uso y goce del inmueble. 5- Lo INTIMO a que: a) inicie en el plazo de ... (...) días y finalice en el plazo de ... (...) días, las reparaciones correspondientes a fin de restituirme el uso y goce pleno de la finca, de acuerdo al objeto locativo y me reciba los alquileres reducidos por inhabitabilidad parcial y, me practique el descuento de la suma de ... ...pesos ($...); que corresponde a la disminución del precio locativo de los meses de .........; b) me indemnice en el plazo de ...... (...) días, los deterioros sufridos en las cosas depositadas...

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