Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala L, 4 de Mayo de 2022, expediente CIV 069021/2016/CA005 - CA004

• Fecha de Resolución: 4 de Mayo de 2022
• Emisor: Camara Civil - Sala L

Poder Judicial de la Nación –Cámara Civil Sala “L”

69021/2016

PUERTO WEB S.A. c/ S, S A s/DESALOJO POR FALTA DE

PAGO

Buenos Aires, 4 de mayo de 2022.- MSS

AUTOS Y VISTOS:

1. Estos autos fueron elevados a conocimiento del Tribunal en virtud del recurso de apelación interpuesto por la parte actora el 01/12/2021, fundado el 17/12/2021 y contestado el 27/12/2021, contra la sentencia dictada el día 29/11/2021 que rechazó

   la demanda entablada por Puerto Web S.A., con costas a su cargo.-

2. En el caso, Puerto Web S.A. inició la presente demanda de desalojo por falta de pago contra el Sr. S A S respecto del inmueble sito en la Avenida Alicia Moreau de Justo 1960 piso 2 of.

   209 de CABA, fundando su pretensión en la existencia de un contrato de locación que habría sido suscripto con el Sr. S en el mes de julio de 2014. Señaló que celebró el contrato como titular del inmueble mencionado y que se pactó un precio anual de $3.588.0000. Afirmó

   que desde el mes de octubre de 2015 el demandado habría dejado de abonar las sumas pactadas en concepto de alquileres.

   Tanto el accionado como el supuesto fiador – “Layout Consultores S.A.” – desconocieron el contrato de locación que uniría a las partes y argumentaron que “Layout Consultores S.A.” pactó con la actora la compra del inmueble.

   En la sentencia apelada, el anterior Magistrado entendió

   que se hallaba a cargo de la parte actora probar la existencia del contrato de locación invocado ante el desconocimiento de la parte demandada; que L.C.S. había iniciado también un proceso de escrituración del inmueble de referencia contra Puerto Web S.A. y que frente a la ausencia de prueba del contrato y de la Fecha de firma: 04/05/2022

   Firmado por: V.F.L., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: M.P.P., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: M.S.S., SECRETARIA ADSCRIPTA

   Firmado por: G.I., JUEZA DE CAMARA

   28946831#324991284#20220429113533386

   Poder Judicial de la Nación –Cámara Civil Sala “L”

   relación locativa invocada, se imponía el rechazo de la demanda de desalojo por la causal de falta de pago.

3. Por otro lado, la empresa Layout Consultores S.A.

   inició el exp. n° 6543/2017 “Layout Consultores S.A. c/ Puerto Web s/ escrituración”, en trámite ante el Juzgado Nacional en lo Civil Nro.

   1. De la compulsada dichas actuaciones en el sistema Lex 100, surge que el día 10/12/2019 se presentó el síndico de la empresa actora informando que el 5 de noviembre del 2.019, el Sr. H D había tomado intervención en la quiebra de LAYOUT CONSULTORES S.A. (que...