Publicaciones de la Sección Judicial de 17 de Abril de 2017
BOLETÍN OFICIAL | PROVINCIA DE BUENOS AIRES
PÁGINA 2676 LA PLATA, LUNES 17 DE ABRIL DE 2017
Sección Judicial
Remates
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FRANCISCO CORUGEIRA
POR 5 DÍAS - El Juzgado de 1° Instancia en lo Civ. y
Com. Nº. 3, Sec. Única de Junín hace saber en autos:-
“Seguros de Depósitos Soc. Anónima c/ Aguiar y Cía.
S.A.; El Balón S.A y Santos Rafael s/ Incidente de venta”
Expte. 1653/2009 que el martillero Francisco Corugeira
(tomo 4-folio 424-CMDJJ) EL DÍA 30 DE MAYO DE 2017,
A LAS 11:00 HORAS en la sala del CMDJJ, sita en calle
Belgrano Nº74 de Junín (B), subastará al contado y mejor
postor, en dinero efectivo el inmueble hipotecado sito en
el microcentro de la ciudad de Junín, calle Mayor López
Nº 85 entre Atalía Roca y Rector Álvarez Rodríguez, un
galpón de 937ms2., Nomenclatura Catastral: Circ. I; Sec.
K, Manz. 80; Parc. 3B. Partida 054-7094. Sobre el inmue-
ble citado recae Ley de Expropiación Provincial N° 14.538
en favor de la Cooperativa de Trabajado Fideera Ltda. (Nº
de Inscripción en el registro de Cooperativas de la Pcia.
de Bs. As. bajo el número 11035 y ante el INAES bajo el
folio número 409 del libro 28, matrícula 4046) con fecha de
entrada en vigencia, 1°/10/2013. A su respecto, el Fisco
Provincial por Expte. Adm. N° 5100-6940/15 informa que
la beneficiaria no se encuentra inscripta en el Programa
13.828; a su vez a fs. 413 mediante respuesta a oficio
librado en autos, el fisco de la provincia de Buenos Aires
informa que no se ha iniciado procedimiento expropiatorio
respecto de la Ley Nº 14.538 en relación al inmueble a
subastarse. Y que la mera sanción de la ley no importa
perjuicio para el derecho de propiedad ni de la concursa-
da ni de sus acreedores y que además la vigencia de la ley
no genera incertidumbre alguna, ya que el juez de la quie-
bra conserva la plena disponibilidad de los bienes sujetos
a expropiación y tiene facultades para liquidar los activos
de la quiebra. Por último que al 18/10/15 el Fondo citado
carecía de partida específica que permitiera el pago de la
indemnización. Venta por licitación y ofertas bajo sobre:
Conforme fuera resuelto a fs. 164/165 y 342, se recibirán
ofertas bajo sobre cerrado, cuyas condiciones o conteni-
do del pliego de propuesta que deberá presentar cada
una de las oferentes en sobre cerrado, son las siguientes:
Precio base: Pesos tres millones ochocientos veinticinco
mil ($3.825.000) correspondiente al 85% del valor de tasa-
ción obrante a fs. 362/374 de autos, pagaderos en el plazo
previsto por el inc. 9 del art. 205 de la LCQ, mediante
depósito judicial, en el Bco. de la Pcia. de Bs. As.,
Sucursal Junín, a la orden de la titular del Juzgado Dra.
Laura Morando y como perteneciente a estos autos,
entrega de posesión luego de satis fecho el precio.
Impuestos y tasas a cargo del adquirente con excepción
de los adeudados por los ex locatarios, conforme térmi-
nos del auto de fs. 342. Deuda de ARBA pesos doscien-
tos tres mil quiniento s novent a y uno con 90/100
($203.591.90), Deuda de Conservación de Vía Pública
Pesos setenta y dos mil ochocientos setenta y seis con
05/100 ($72.876.02). Deuda de Servicio Sanitarios pesos
ciento treinta y dos mil cuatrocientos setenta y Siete con
91/100 ($132.477.91) Gastos de transferencia dominial y
cédula catastral a cargo del comprador-adjudicatario,
cuyo derecho de tal, resulta intransferible. Plazo en el que
se formularán las propuestas: 20 días hábiles contados
desde la última publicación edictal, en l a Sede del
Juzgado, sito en calle Álvarez Rodríguez N° 81 de Junín,
en horario de 08:00 a 14:00, debiendo ser presentadas en
sobre cerrado y contener el nombre, domicilio real y espe-
cial constituido dentro de la Jurisdicción del Tribunal, pro-
fesión, edad, estado civil y estado patrimonial del oferen-
te. Deben expresar el precio ofrecido. Tratándose de
sociedades, debe acompañarse copia auténtica de su
contrato social, con la correspondiente inscripción ante la
Inspección de Personas Jurídicas y de los documentos
que acrediten la personería del firmante, con copia del
último balance aprobado o auditoría contable. Los sobres
conteniendo las ofertas, deberán acompañar garantía de
mantenimiento de la oferta equivalente al cuarenta por
ciento (40%) del precio ofrecido en título público, cheque
certificado, fianza bancaria o seguro de caución exigible a
primera demanda (art. 205 inc. 5° Ley 24.522). Deberán
presentarse en este Juzgado hasta dos días antes de la
fecha del remate que serán entregadas al Martillero por
Secretaría el día anterior bajo constancia. Procedimiento:
en miras de la envergadura, ubicación y valor del inmue-
ble a subastar y a los efectos de otorgar debida publicidad
al acto así como generar mayor posibilidad de incremen-
tar el precio de venta, el día 22 de mayo de 2017, a las
10:00 horas, en Sede del Juzgado, el Juez procederá a la
apertura de los sobres en presencia del Secretario; el
Síndico, oferentes y acreedores si concurrieren. Cada
oferta será firmada por el Secretario, para su individuali-
zación de lo que se labrará acta. Con su resultado, el mar-
tillero designado, Sr. Francisco Corugeira, tomando como
base la oferta más alta, procederá a cumplir su cometido
en la fecha acordada bajo apercibimiento de remoción
(art. 135 inc. 5º, 467 y 468 CPCC). El bien sale a la venta
desocupado. Gastos: Deberán abonarse en el acto de
subasta el 1% correspondiente a sellado de boleto de
compraventa, y el 5% de Comisión a cargo de la parte
compradora solamente (conf. art. 54 ap. IV párrafo 8° Ley
10.973 y 261 Ley 24.522). La constitución de domicilio
procesal en el radio del asiento del Juzgado, bajo aperci-
bimiento de lo normado por el art. 41 del CPCC. Compra
en Comisión: El martillero deberá hacer saber que en el
caso de compra en comisión, el comprador deberá indicar
en el acto de la subasta y ratificar dentro del plazo previs-
to por el art. 581 del CPCC el nombre de su comitente, en
escrito firmado por ambos. Hágase constar ello en los
edictos y publicidad y en el boleto a confeccionarse en el
acto de la subasta. En su defecto, se lo tendrá por adjudi-
catario definitivo, debiendo constituir domicilio en su pre-
sentación, bajo apercibimiento de los arts. 41, 580 y 582
del CPCC. Saldo de precio: Debe también informar al
comprador que, dentro de los cinco (5) días de aprobada
la subasta, deberá depositar el saldo de precio en el
Banco de la Provincia de Buenos Aires, en la cuenta de
autos, pudiendo requerir su indisponibilidad hasta que se
otorgue la escritura correspondiente, siempre que la
demora en la realización de estos trámites no le fuera
imputable. Hágasele saber que la indisponibilidad no
regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de
impuestos (art. 581 CPCC). Postor remiso: Si no se alcan-
zare el perfeccionamiento de la venta por culpa del postor
remiso a quien se le hubiere adjudicado el bien y se orde-
nase un nuevo remate -el que se efectuará bajo el mismo
esquema aquí dispuesto- además de la pérdida de la
garantía de mantenimiento/caución, será responsable de
la disminución del precio que se obtuviere en la segunda
subasta de los intereses acrecidos y las costas causadas
con ese motivo (art. 585 CPC). Compensación: en caso
que el acreedor resulte adquirente, se autoriza la com-
pensación en los términos del art. 211 de la LCQ hasta el
porcentaje del 70% del precio de venta, dejando a salvo
los derechos de los acreedores preferentes, seña, gastos
de la subasta (arts. 590 C.P.C., 818, 819, 822 y 2.582 y
ccds. CCyC), y pago impuestos del inmueble conforme
fuera indicado precedentemente, lo que se hará saber en
los edictos. Hágase saber que con motivo de la venta que
por éste se decreta, según informe de AFIP en lo referen-
te al resultado obtenido en la venta de inmuebles realiza-
Impuesto a las Ganancias, (Sociedades Anónimas, en
comandita por acciones, de Responsabilidad Limitada, en
Comandita simple, asociaciones civiles, etc.) esta agrava-
do por este impuesto con un 35% para dichas socieda-
des. Los escribanos intervinientes efectuarán una reten-
ción del 3% a cuenta del impuesto que en definitiva resul-
te en la declaración jurada anual. Días y hora de visitas: 26
y 29 de mayo de 2017, de 10:00 a 17:00 hs., contacto
2364-631777. Junín, 29 de marzo de 2017. Luis Agustín
Daghero, Secretario.
L.P. 17.681 / abr. 7 v. abr. 17
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JOSÉ RAMÓN ACOSTA
POR 3 DÍAS - El Juzgado de Primera Instancia en lo
Civil y Comercial N° 3 del Departamento Judicial de San
Isidro, hace saber en autos: “Consorcio Av. Libertador
855/57 c/Losada, Eduardo Jorge s/ Cobro Ejecutivo”, Exp.
N° 69.609, que el Martillero Público Acosta, José Ramón
Col. N° 5556 de San Isidro, CUIT 20-10766258- 9, rematará
EL DÍA 28 DE ABRIL DE 2017, A LAS 9:30 HS., en el salón
de rem ates del Colegio de Martilleros y Corredores
Inmobiliarios de San Isidro, sito en calle Almirante Brown
160, de esta ciudad (primer párrafo del Art. 566 del CPCC)
el 100% del inmueble sito en Av. Del Libertador 855/857,
piso 4° "B", unidad Funcional 9, entre las calles Güemes y
Carlos F. Melo de Vicente López, Prov. de Buenos Aires.
Matrícula 2446/04-02, Nomenclatura Catastral: Circ. lll,
Secc. D, Manz. 9, Parc. 20, Subparcela 9, UF 9, Polígono
04-02, Partida 7 0.811, propiedad de Eduardo Jorge
Losada, con la base $ 1.670.400 esto es la 2/3 partes de la
tasación practicada por el martillero a fs. 373/374 (Art. 566
del CPCC) al contado, mejor postor y en dinero en efectivo,
Seña 20%, el sellado de Ley 1 %, Comisión 3% cada parte,
con más el 10% de los honorarios en concepto de aporte
previsional a cargo del comprador, dicha seña podrá ser
abonada en efectivo o mediante cheque certificado. El
departamento que se ejecuta se encuentra al contrafrente
del edificio con vista al Río de la Plata, tiene una superficie
de aproximadamente 80 mts. cdos. El edificio tiene 7 pisos,
hay 2 deptos. por piso, en planta baja hay un espacio bau-
lera de uso común. El edificio se encuentra muy bien ubi-
cado y tiene una antigüedad de aprox. 60 años, se encuen-
tra en buen estado. Cuenta con un solo ascensor y escale-
ras. El departamento que se ejecuta, consta de 2 dormito-
rios, 1 living comedor con salida al balcón, 1 cocina, 1 baño
completo, 1 habitación de servicio con baño, y terraza,
tiene doble circulación, se puede ingresar desde el pasillo al
living comedor o por la entrada de servicio a la cocina. El
balcón se encuentra cerrado con un cerramiento de alumi-
nio y vidrios. La cocina es lineal con muebles altos y bajos.
El departamento se encuentra en buen estado general de
uso y conservación. Ocupado por la Sra. Marcela Mariana
Ferraro, DNI 18.408.478 (mandamiento fs. 382/383) quien
manifestó ser inquilina. El martillero exigirá al comprador la
constitución- en el acto de la firma del boleto- de domicilio
procesal en el radio de asiento del Juzgado, bajo apercibi-
miento de que las sucesivas providencias se le darán por
notificadas automáticamente conforme las disposiciones
del Art. 133 del Cod. Procesal en la materia. No se admitirá
la compra en comisión, cesión y/o transferencia del boleto
de compraventa, con la salvedad que al ingreso al Salón de
remates se deja expresa constancia en el Libro pertinente
del nombre de su comitente, debiendo ser ratificado en
escrito firmado por ambos, dentro del plazo de cinco días
de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo
por adjudicatario definitivo (Arts. 581 y 582 del C.P.C.C.) A
excepción de las deudas por expensas, libérase al adqui-
rente en subasta de toda deuda que afecte al inmueble
hasta la fecha de toma de posesión, operándose una
subrogación real de los privilegios respectivos que se tras-
ladarán al precio obtenido (Conf. Cam. Civ. y Com. de San
Isidro, Sala 1, causa 71.539 del 7/11/96, E.D., revista del
18/3/97). El comprador responderá por las expensas que
no fueran canceladas con el producido de la subasta, aun
las anteriores a la posesión (S.C.B.A., AC. 65.168 del
13.7.99 en autos "Banco Río de la Plata c/ Alonso, Raúl
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