Publicaciones de la Sección Judicial de 01/11/2024
Fecha de publicación | 01 Noviembre 2024 |
Sección | Sección Judicial |
Sección
Judicial
◢ SUBASTAS ELECTRÓNICAS
ASOCIACIÓN CIVIL LOS FRESNOS DE BELLA VISTA C/FABRI CLAUDIA FABIANA Y OTRO
S/INCIDENTE DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA
POR 3 DÍAS - El Juzgado Civil y Comercial Nº 1 de Gral. San Martín, comunica que en autos "Asociación Civil Los Fresnos
De Bella Vista c/Fabri Claudia Fabiana y Otro s/Incidente de Ejecución de Sentencia", Expte. 78523, en que la Martillera
Moretti Claudia Alejandra, Martillera Pública, CMSM 2556, C UIT 27-29406243-8, IVA Monotributo, subastará en forma
electrónica según Ac 3604/12, al mejor postor el 50 % del Inmueble sito en Aristóbulo del Valle 2700, esquina Balcarce de
Muñiz, partido de San Miguel, Barrio Los Fresnos Nomencla tura catastral Circunscripción II, Sección D, Manzana 42,
Parcela 5, Matrícula 1.558 del Partido de San Miguel, Según mandamiento de constatación, es ocupado por una persona
que dice ser y llamarse Claudia Fabri y poseer DNI 18.088.667, y que vive allí junto a Juliana Villafaña la que manifiesta
que el propietario de dicho inmueble es el Sr Se rgio Villafaña, DNI 16.048.977 , quien no se domicilia allí. el inmueble se
entregará en el estado en que se encuentra. Base de $2.630.500, comisión el 3 % a cargo de cada parte, más aportes de
Ley 7.014, la subasta dará COMIENZO EL 21/11/2024 A LAS 11:30 HS., FECHA DE FINALIZACIÓN 05/1 2/2024 A LAS
11:30 HS. Todo interesado en p articipar de la subasta deberá -ineludibl emente en forma previa a la misma, registrarse
como postor en la Seccional del Registro General de Subastas Judiciales que corresponda (arts. 6 a 20 del Ac. 3604/12),
como asimismo, efectivizar antes de la puja virtual, el depósito en garantía Acreditación de Postores: 15/11/20 24, a las
11:30 hs, los que deberán depositar en garantía en la suma de $131.525.- en la Cuenta Judicial en pesos n° 5100-027-
9124582 cuyo CBU es 0140138327510091245820, CUIT Poder Judicial 30-70721665-0, mediante cualquier medio de pago
disponible que haga ingresar el dinero en la cuenta abierta en este expediente Exhibición, el día 12 de noviembre de 2024;
de las 13 hs. a 15 hs. Deudas: Arba al 15/5/24 $1.944.259,60, Municipal al 3/6/24 $2.645.491,62. Audiencia, Convocase a
la sede del Juzgado al adjudicatario y al Martillero interviniente con la posibilidad de asistencia de las partes del proceso a
la audiencia en presencia del Secretario, destinada a proceder a la confección del acta de adjudicación del inmueble, la
que se fija para el 10/2/2025 a las 12:00 horas., en la que deberá concurrir el comprador munido del formulario de
inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor y boleta de
depósito que acredite el pago del 10 % de seña a la que se descontará el depósito en garantía y boleta de depósito que
acredite el pago de la comisión del 3 % del martillero a cargo del comprador con más el 10 % de aporte de ley e IVA en
caso de corresponder y demás instrumentos que permitan su fehaciente individualización como comprador en la subasta.
Se señala como audiencia supletoria a los mismos fines la del día 17/2/2025 a las 12:00 hs. Saldo de precio: Deberá ser
abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de
considerarlo postor remiso (art. 585 C.P.C.C.).- No será admitida la compra en comisión ni la cesión del boleto o acta de
adjudicación. Demandado Sergio David Villafaña, DNI 16.048.977. Postor Remiso: Si no alcanzare el perfeccionamiento de
la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y
será responsable de la disminución de precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos
y las costas causadas por ese motivo (art. 585 del C.P.C.C.). Gastos de inscripción o escrituración: El adquirente podrá
optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581 C.P.C.C. o designar escribano. En ambos
casos los gastos son a cargo del adquirente. Los gastos correspondientes a Catastro Parcelario son a cargo del adquirente.
Gral. San Martín, octubre de 2024.
oct. 30 v. nov. 1°
CONSORCIO DE PROPIETARIOS ACACIAS BLANCAS -ESCOBAR- C/SORIA ROSA S/COBRO
EJECUTIVO DE EXPENSAS
POR 3 D ÍAS - El Juzgado de primera instancia e n lo Civil y Comercial Nº 15, de San Isidro, sito en la calle Belgrano 321,
piso 1º, de San Isidro, a cargo del Dr. Mariano Luis Vieyra, Se cretaría Única a cargo del Dr. Santiago Ferreyra, comunica
en autos "Consorcio de Propietarios Acacias Blancas -Escobar- c/Soria Rosa s/Cobro Ejecutivo de Expensas", Exp. SI-
28480-2018, que se ha decretado la venta en pública subasta (el día 21 de junio de 2023) y al mejor postor del bien al que
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se refiere el informe de dominio acom pañado en fecha 04/10/2024 (Matrícula n° 35.813 -Catastro: C. IX; S. R; Parcela
1525-C, Subparcela 141, partido n° 118 -Escobar- Superficie 600m2, porcentual 0,00381 %), Partida Inmobiliaria 118-
76927-3. I. Identificación del bien: se encuentra en el barrio "Acacias Blancas", al que se ingresa por calle Aconcagua 300,
Maquinista Savio, Escobar, pcia. de Buenos Aires, del ac ta de constatación de fecha 07/10/2024 surge que se trata de una
vivienda abandonada y deshabitada desde hace 4 años a la fecha, con pérdidas de agua, con un vehículo abandonado en
su garage de color rojo, dom inio visible snc332 marca BMW 316 i, s in moradores, sin ocupantes, sin seres vivientes,
fijándose como base la suma de Pesos Dos Millones Doscientos Veinticinco Mil Quinientos Ochenta Y Ocho ($2.225.588.-)
-dos terceras partes de la valuación fiscal incorporada el día 9/6/2023- por intermedio del Martillero Daniel Alberto Dalmao,
6241 CMCPSI, CUIT 20-24023292-9, al contado, en efectivo y al mejor postor en el estado que se encuentra y s erá
exhibido. Las deudas que pesan sobre el inmueble se acreditan con los documentos incorporados el 28/05/2024 Deudas
Municipalidad de Belén De Escobar $2.686.497,42, ARBA $964.666,50 a fecha 15/10/2024 y expensas, hasta el periodo de
abril 2024 inclusive, por la suma de $2.515.973,58.- en concepto de capital y $1.920.338,51.- en concepto de intereses
(Total $4.436.312,09.- conforme liquidación de fecha 04/10/2024). La operación se efectuará mediante la modalidad de
Subasta Electrónica, de acuerdo a lo previs to en el art. 562 del C.P.C.C. -según Ley 14.238- y en los artículos 1 y ssgtes.
del Ac. 3604/2012 SCBA y su anexo reglamentario. II. Publicidad: publíquense edictos po r el términ o de tres días en el
Boletín Judicial y en el diario "'El diario de Escobar" del partido de Escobar en la forma establecida por el art. 575 del
C.P.C.C. Asimismo, publíquese la subasta en la página web de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires (Portal
de Subastas Electr ónicas) con una antelación no menor de diez (10) días hábiles al comienzo del lapso de su celebración
(arts. 3 y 4 de l Ac. 3604/12 SCBA). III. Inscripción de interesados y depósito en garantía: l os usuarios registrados en el
portal para poder pujar en la subasta deberán encontrarse inscriptos con una antelación mínima de tres días hábiles al
comienzo de su celebración (art. 24 anexo 1 Ac. 3604 SCBA). A esos fines deberán depositar, al menos tres días antes de
la fecha fijada para el inicio de la puja electrónica, un monto equivalente a la suma de pesos ciento once mil doscientos
setenta y nueve con 40/100 ($111.279.40.-) en concepto de garantía en la cuenta judicial en pesos a nombre del juzgado y
estos actuados N° 8997454 CBU, CBU 0140136927509989974548 y cuyo N° de CUIT es 30- 70721665-0. Si el usuario se
presentase a fin de intentar una compra en comisión deberá denunciar el nombre de su comitente, debiendo ambos
(comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales a los fines de la
admisibilidad de su inscripción en la subasta. Para el supuesto de solicitar la exención del depósito de garantía el
ejecutante deberá -además de com pletar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA- presentar en la
seccional correspondiente el testim onio de la resolución judicial qu e lo exime del depósito en garantía, sustitutivo del
comprobante de pago del depósito (art. 22 Ac. 3604/12 SCBA). Cuando el oferente no resultare ganador y no hubiere
ejercido reserva de postura, las sumas depositad as en garantía le serán devueltas de oficio, por medio de libranza judicial o
comunicación emanada del órgano Jurisdiccional interviniente, disponiendo la tr ansferencia ele ctrónica de los montos
correspondientes a la cuenta banca ria cuyos datos se aportaron al momento de admitirse su participación en dicha subasta
particular (art. 39 Ac. 3604/12). IV. Lapso de duración de la subasta: la subasta ordenada tendrá una d uración de diez (10)
días hábiles y COMENZARÁ el DÍA 22 DE NOVIEMBR E DE 2024 A LAS 11:00 HS. Y FINALIZA EL DÍA 05 DE DICIEMBRE
DE 2024, A LAS 11:00 HS. A partir de dicha fecha los usuarios re gistrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de
Subastas (art. 30 de la Ac. 3604/2012 SCBA). V. Monto de la Oferta: las sum as dentro de las cuales podrán efectuar sus
ofertas los postores estarán determinadas por un cuadro de tramos de pujas numerado correlativamente, e incrementados
de acuerdo a lo establecido en el artículo 32 de la Ac. 3604/15, correspondiendo a cada uno de ellos un monto concreto. La
primera oferta a efectuarse deberá -al menos- ser igual a la base aquí establecida (art. 31, 32 y 33 Ac. 3604/2012 SCBA).
Dejase establecido que queda prohibida la cesión del boleto de compraventa (acta de adjudicación; arts. 34; 36; 562 tercer
párrafo del C.P.C.C. y 38 del Acuerdo 3604/12). VI. Comisión del martillero: se fija en el 3% a cada parte más el 10% de
aporte calculado sobre la comisión. La parte adquirente deberá depositarla junto con la seña, la de la parte vendedora se
pagará con los fondos dep ositados en la cuenta de autos una vez ap robado el remate. VII. Resultado del acto: El bien será
adjudicado a quien hubiere realizado la mejor oferta una vez concluido el acto de subasta. Determinado el ganador, éste
será notificado a la dirección de correo electrónico que hu biere denunciado al momento de su inscripción, así como en su
panel de usuario del portal. VIII. Acta de adjudicación y depósito de seña: La Audiencia de Adjudicación prevista por el Art.
38 del Anexo de la Ac. 3604, será el día 20 de diciembre de 2024, a las 10:00 hs., a la cual d eberá comparecer el
adjudicatario munido d el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia
de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprado r en la subasta
electrónica. En el mismo acto, constituirá domicilio dentro d el radio del Juzgado a los efectos legales pertinentes. Asimismo,
deberá acreditar el depósito correspondiente al 30% del precio de compr a en concepto de seña (conf. Art. 1059 C.C.C.N. y
art. 575 del C.P.C.C.). IX. Saldo de precio - posesión: deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será
notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 C.P.C.C.). En esa
oportunidad se mandará entregar la posesión de lo subastado. En esa oportunidad se dispondrá automáticamente la
indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba e l bien a su
nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren im putables. Déjase
constancia que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia
(art. 581 del C.P.C.C.). E l depósi to a realizarse deberá contener, además del saldo de precio de subasta, la suma
equivalente al 3% sobre el valor de venta por comisión del martillero correspondiente a la parte compradora, con más el 10
% en concepto de aportes previsionales; como así también el 1,5% a los fines de garantizar e l pago del impuesto a la
transferencia de inmuebles dispuesto en la Ley 23.905. X. Postor remiso: si no alcanzar e el perfeccionamiento de la venta,
por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será
responsable de la dis minución de precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las
costas causadas por ese motivo (art. 585 del C.P.C.C.). En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al
vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese rea lizado la segunda mejor
oferta -siempre que haya realizado la correspondiente reserva de postura-,y se lo llamara a ratificarla, debiendo ser igual o
superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, se observará el
procedimiento previsto en los puntos VII y VIII, a cuyo fin se s eñalará una nueva fecha de au diencia para la adjudicación y
pago de saldo de precio. En caso contrario se seguirá el procedimiento aquí descripto hasta que alguno de los oferentes
ratifique su oferta. XI. Gastos de inscrip ción o escrituración: el adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio
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conforme lo establece el artículo 581 C.P.C.C. o design ar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del
adquirente. Los gastos correspondientes a Catastro Parcelario so n a car go del adquirente. Visitas los días 8, 9 y 10 de
noviembre de 2024, en el horario de 10 a 13 hs. Impuestos tasas y contribuciones a cargo del comprador a partir de la
posesión. Se deja expresa constancia que, el adquirente en subasta, deberá pagar además del precio, las deudas por
expensas comunes, en la medida de que el precio de la cosa no alcance para ello. Se hace que el Nº de CUIT
correspondiente a Consorcio de Propietarios Acacia s Blancas es 30-68683191-0 y el de Soria Rosa es 27- 04860830-8.
Los interesados podrán consultar al Martillero Cel 1169618009 y/o po r email danydalmao@h otmail.com o en la web
http://subastas.scba.gov.ar e incluso compulsando el expediente a través del Portal MEV. San Isidro, 24 de octubre de
2024.
oct. 30 v. nov. 1°
SUCESIÓN DE OLGUÍN DELFINA LEONOR C/CABAÑA 3 HNOS. Y/O CABAÑA LOS 3 HNOS.
S.A.A.C.I.F. Y/O S/EJECUTIVO
POR 3 DÍAS - El Juzgado de Prime ra Instancia en lo Civil y Comercial Nº 13 Secretaría Única del De partamento Judicial de
Lomas de Zamora, a cargo del Dr. Todarelli Leonardo Alejandro Juez, sito en Tte. Gral. Juan D. Perón y Larroque, Edificio
Tribunales, Banfield, partido de Lomas de Zamora, pcia. de Buenos Aires, comunica por 3 días en los autos "Sucesión de
Olguín Delfina Leonor c/Cabaña 3 Hnos. y/o Cabaña los 3 Hnos. S.A.A.C.I.F. y/o s/Ejecutivo", Expte. Nº 44072, según Auto
de Subasta de fecha 17/03/2023, que la Martillera Pública Elena Vila, Mat. 3835 LZ, CUIT 27-11298301-0, con domicilio
constituido en calle Portela 615, Lomas de Zamora, y domicilio electrónico: 27112983010 @cma.notificaciones, Cuenta:
Bco Supervielle Sucursal Monte Grande Caja de Ahorro en dólares Cta. Nº 192-3236742-2 - CBU Nº
0270192530032367420020 subastara conforme el procedimiento electrónico en la pag. de la SCBA www.scba.gov.ar,
Subasta Pública Electrónica (Art. 562 C.P.C.C. Ley 14238 Ac 3604/12 SCJBA) en el estado en que se encuentra el 100 %
del inmueble, ubicado en calle Olavarría Nº 4709, esquina Boulan, de la localidad de Canning, pdo. de Esteban Echeverría,
designado catastralmente como: Circ. V, Secc. R, Manz. 32 9, Parc. 1 . Matrí cula: 9 .229. M edidas: 14,02 m x 22 ,30 m.
Ochava: 4,24 m. Superficie: 308,15 M2. Sup. Cubierta: 143 M2. Servicios: Energía eléctrica, gas natural y agua corriente.
Es una propiedad ubicada en esquina, que consta de una vivienda compuesta por 3 ambientes, 1 baño a terminar, garaje
pasante, 1 baño externo y un local comercial de 1 ambiente. Patio. Vivienda habitable con sectores a terminar. Se subasta
con todo lo adherido y plantado, excluyéndose los bienes muebles que se encuentren en el interior. En el acto de poner en
posesión al comprador, se deberá practicar inventario a través del Oficial de Justicia encargado de la diligencia y/o
Escribano Público, a costo del comprador, de los bienes m uebles existentes en el lugar (arts. 146, 574 y ccs. C.P.C.C.; arts.
204, 217 y ccs. Ac.33 97/08 SCBA). Según ultima Constatación del día 17/04/2023 , ocupa el inmueble en carácter de
poseedora, la Sra. Anastacia Elba Vargas, con DNI F6.292.757 , con su hija Jaqueline Delgado, y los dos hijos menores de
su hija. La Subasta Electrónica COMENZARÁ EL DÍA 15/11/2024 A LAS 11:00 HS., HASTA EL DÍA 02/12/2024 A LAS
11:00 HS. Exhibición: los días 07 y 08 de noviembre de 2024 de 10:00 a 12:00 hs. Base de la subasta: u$s39.500.-;
Depósito de garantía: u$s1.975.- (5% del va lor de la base). Venta contado y al mejor postor, libre de gravámenes,
impuestos, tasas y contribuciones hasta la fecha de la e ntrega de la posesión al adquirente. Deudas: Municipal al
05/01/2024 $247.858,70; ARBA al 27/12/2023 $21.459,60; AySA al 03/10/2023 $14.515,98; tributos fiscales que deberán
abonarse con el precio de venta, debiendo librarse los certificad os pertinentes. Comisión del Martillero: 3% a cada parte,
más 10% de aporte previsional. Sellados de Ley. Los usuarios registrados en el Portal de Subastas Electrónicas para poder
adquirir l a calidad de oferentes y pujar en esta subasta, deberán inscribirse con una antelación mínima de tres (3) días
hábiles del comienzo de la puja virtual y acred itar el depósito en garantía efectuado en la cuenta de autos. En dicho acto
deberán indicar si efectuaran la reserva de postura. Los importes serán devueltos sin necesidad de petición a los postores
no ganadores, que no hayan hecho reserva de postura. La inscripción para la subasta implica el conocimiento y aceptación
de los términos y condiciones de la venta. Para comprar en Comisión, el comisionista debe denunciar el nombre de su
comitente, debiendo ambos (Comisionista y Comitente) encontrarse inscriptos en el RGSJ. Se prohíbe la cesión de los
derechos emer gentes del Acta de Adjudicación. Q uien resulte comprad or al momento de suscribir el acta del art. 36 Ac.
3604 SCBA, deberá acreditar en concepto de seña, el depósito del 30 % del precio de la subasta. Saldo de Precio :
Audiencia de Adjudicación (Art. 38 anexo Ac. 3604/12)). Se fijará fecha al momento en que se apruebe la rendición de
gastos presentada por el martillero en la sede del Juzga do, debiendo comparecer el adjudicatario m unido del formulario de
inscripción, el comprobante de pago del depósito de gara ntía, constancia de Código de Postor y demás instrumentos que
permitan su individualiz ación como comprador en subasta. Deberá acreditar el depósito en cue nta de autos de la se ña del
30 % del precio de compra, la comisión del martillero del 3% del precio de com pra más IVA, más 10 % de aportes e
impuesto de sellos del Boleto de Compraventa de 1,2 % del precio, dejándose aclarado que el deposito correspondiente a
la seña, no puede ser integrado con el que fuera efectuado anteriormente como depósito de garantía. Moneda de pago:
Dólar Billete Estadounidense. Cuenta: Banco De La Provincia De Buenos Aires -Sucursal Tribunales Loma s De Zamora-
Cuenta Judicial en Dolares Nº 028-0033209 - CBU: 0140023-6 28506800332090. Mas Informes: Registro de Subastas
Judiciales Sec. Lomas de Zamora: 3751-1100 internos 12806 al 12808, correo electrónico subastas-lz@scba.gov.ar
Camino Pte. Juan D. Perón y Larroque, Planta baja, Edificio Tribunales, Banfield, partido de Lomas de Zamora. Informes:
Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221-410-4400 internos 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo
electrónico subastas@scba.gov.ar. Martillero: Sra. Elena Vila. Tel.: 1162429941. Mail: vila.elena54@gmail.com. Monte
Grande, 1° de octubre de 2024.
oct. 30 v. nov. 1°
CONSORCIO DE PROPIETARIOS EL JAGUEL C/DAMBORIANA ROBERTO EDUARDO Y OTRO
S/COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS
POR 3 DÍAS - El Juzgado de 1° Instancia Civil y Comercial Nº 5 de la Dra. Alicia A. Ortolani Sec. Única de las Dras. Ximena
Natalia Civico y Nancy Hilda Gom ez Departamento Judicial San Isidro sito en Ituzaingó 340, piso 6º comunica en
autos: "Consorcio de Propietarios El Jaguel c/Damboriana Roberto Eduardo y Otro s/Cobro Ejecutivo de Expensas", Expte.
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