Protección de la vivienda y prioridad temporal

• Autor: Natalia Monge
• Páginas: 43-53

Facultad de Ciencias Económicas y Jurídicas de la UNLPam - Volumen 11 - N° 1 - Año 2021 | 43

Proteccion de la vivienda y prioridad tem-

poral - Natalia Leonor Monge - Págs. 43 a

54

Protección de la vivienda

y prioridad temporal

Natalia Leonor Monge

Universidad Nacional de La Pampa, Argentina

natimon87@hotmail.com

Fecha de recepción: 13/03/2020- Fecha de aceptación: 27/10/2020

Cómo citar este artículo: Monge, N. L. (2021). Protección de la vivienda y priori-

dad temporal. Revista Perspectivas de las Ciencias Económicas y Jurídicas. Vol. 11,

N° 1 (enero-julio). Santa Rosa: FCEyJ (UNLPam); EdUNLPam; pp. 43-54. ISSN 2250-

4087, e-ISSN 2445-8566. http://dx.doi.org/10.19137/perspectivas-2021-v11n1a03

Resumen: La entrada en vigencia de la ley 26.994 sustituyó el denominado

“bien de familia” regulado por la ley 14.394. “El nuevo régimen de protec-

ción encuentra su fundamento en el Derecho Humano a la Vivienda y se

transforma en un instituto independiente de la familia, aunque no ajeno a

ella” (Herrera et al. 2015, p. 410).

El nuevo régimen vuelve a poner sobre el tapete un tema, por cierto bas-

tante discutido en la doctrina, vinculado a la prioridad temporal de la ins-

cripción. En este sentido, el diseño normativo nos remite al tratamiento

que hace Ley Nacional de Registro Inmobiliario, es decir, reconoce implíci-

tamente la existencia de dos tipos de prioridad con efectos bien distintos.

Por consiguiente, este trabajo pondrá de manifiesto el problema lingüísti-

co producido con la redacción del segundo párrafo del art. 244 del Código

Civil y Comercial.(1) En la misma línea, se manifestarán las dificultades

derivadas en el supuesto de prioridad directa y, por último, en base a que

la vivienda es un derecho humano imprescindible de toda persona huma-

na, se ofrecerá una alternativa de trabajo que asemeje los efectos del acta

administrativa al supuesto de prioridad indirecta.

Palabras clave: vivienda; Código Civil y Comercial; protección; problema

lingüístico y derecho.

Licencia Creative Commons Reconocimiento-NoComercial-CompartirIgual 4.0

Internacional (CC BY-NC-SA 4.0)

(1) La formulación del artículo también reviste algunos problemas que surgen de la forma de

redacción elegida en relación con la adjetivación de la prioridad. Sin embargo, estos problemas

escapan del objetivo del presente artículo y, por lo tanto, no serán tratados aquí, pero se deja

constancia de su existencia.