Consorcio de Propietarios Edificio Calle Sarmiento C/ Muñecas Carlos Javier S/ Ejecucion de Expensas

• Fecha de la disposición: 15 de Octubre de 2009

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 37, a cargo del Dr. Roberto Parrilli, Secretaría única, a cargo de la Dra. María Pilar Rebaudi Basalvilbaso con domicilio en la calle Uruguay 714, Piso 2º, de Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados: 'Tauscher Elías c/Solano Juan Antonio s/Ejecución Hipotecaria', Exp. 62096/2006 que el Martillero José Luis Adán, rematará el día 27 de Octubre de 2009 a Ias 11:30 horas en punto, en la calle Tte.

Gral. J. D. Perón 1233, de Capital Federal, al contado y al mejor postor, del inmueble ubicado en el Consorcio de Copropietarios Miraflores country club. Ruta Panamericana, Ramal Pilar Km. 37,00

Partido de Escobar, próximo a estación Garín, de la Provincia de Buenos Aires, Unidad Funcional Nº 499, designado según titulo como parcela 1600-b, matricula 3835/499. Nomenclatura Catastral: Circ. IX; Sec. Rural; Parcela 1600-b;

polígono 00-499. Superficie total de la Unidad Funcional Nº 499: (terreno) 1.465 m2, coeficiente 0,001495. Según constatación Fs. 407/8/408vta, la casa se encuentra construida en dos plantas;

en planta baja el living y comedor, escritorio, toilette de recepción, tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño con jacuzzi, un baño compartimentado, cocina comedor, quincho con parrilla y baño, anexado al garaje con espacio para dos coches, habitación y baño de servicio y un espacio para despensa. Por medio de una escalera revestida en madera se accede a la planta alta que consta de dos dormitorios, una sala de juegos con balcón aterrazado al jardín, un baño y un lavadero con salida a terraza.

La casa posee calefacción central y aire acondicionado en casi todos los ambientes. Posee un jardín parquizado y una pileta de material de aproximadamente 11 mts de largo x 4 mts de ancho.Todo lo descripto se encuentra en muy buen estado de uso y conservación. Con respecto al estado de ocupación el Sr. Solano manifiesta que ocupa el inmueble con su madre y dos hijos menores sin ocupar ninguna otra persona el inmueble. Deuda informada en autos: Fs. 354/5

Municipalidad de Escobar Tasas servicios generales $ 4.450.67 (del año 2005 al año 2008);

Derechos de construcción $ 943.50 Catastro no posee deudas con municipalidad por contribuciones de mejoras; las deudas se encuentran sujetas a recargos, multas e intereses que determine la ordenanza fiscal vigente.; Fs. 433/8 Rentas $ 32.203,50 (al 03/08/09); Fs. 371 Sudamericana de Aguas S.A: $ 1.355,50 (al 14/01/09); Fs. 341

Expensas $ 19.915,50 (a Octubre de 2008). Exhibición los días 22 y 23 de octubre de 2009 en el horario de 16:00 a 18:00 horas. Condiciones de Venta: Base: $ 1.216.000.- Seña 30%, Comisión 3%, Sellado de Ley 1% y Acordada Nº 24/00

0,25%; todo en efectivo y en el acto del remate.

El saldo de precio deberá ser depositado dentro de los cinco días de aprobado el remate. Se hace saber que el comprador según lo informado por la administración del Country y agregado al expediente a Fs. 345/345vta deberá abonar en concepto de cuota de ingreso para asociarse al Country Club Miraflores la suma de dólares billetes estadounidenses Dieciocho mil (U$S 18.000) asimismo deberá abonar como derecho a la trasferencia de inmueble por reglamento de copropiedad la suma de Pesos Veintisiete Mil Trescientos Siete con 50/100 ($ 27.307,50) en relación a la superficie total de 422 m2 (entre cubierta y Semi-cubierta aprox.). En caso que el comprador resulte ser una sociedad, deberá acreditar por ante el martillero en el acto de la subasta su condición de representante de la misma, exhibiendo y dejando en poder de aquel copia certificada del contrato social y actas correspondientes de donde surja esa calidad. No se acepta la compra en comisión, En cuanto a la cesión del boleto, (sólo podrá efectuarse, con anterioridad al pago del saldo de precio y entrega de la posesión. En caso de resultar insuficientes los fondos, responde el comprador por las expensas...