Prólogo

Autor:Dr. Sebastián Nini Zalazar
Páginas:6-7
 
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PRÓLOGO
Agradezco la confianza depositada en mi persona para abordar los contenidos del
presente manual Impacto del nuevo Código Civil y Comercial en la gestión del
martillero y corredor a los fines de presentar el prólogo que antecede a todo lo expuesto
por la martillera y corredora MARCELA AGUSTINA IBÁÑEZ.
En esta obra se propone al futuro profesional martillero y corredor una guía de
estudio para el Código Civil y Comercial de la Nación —la flamante herramienta
jurídica que une el derecho civil y el comercial para nuestro país— y en su
presentación logra relacionar puntualmente el impacto del nuevo código unificado
sobre el régimen legal de martilleros y corredores (Ley N° 20.266), por lo que
discrimina cada artículo y/o capítulo componente de la ley nacional.
Asimismo destaca el impacto del código unificado sobre los ámbitos de gestión del
martillero, los que identificó como judicial, oficial y particular. Cabe agregar que se
resalta que nada ha variado en relación a la función profesional del martillero por la
En cuanto a la gestión del corredor podremos apreciar que hay un impacto directo,
ya que desde agosto del 2015 son dos las normativas que regulan la función del
corredor, al dejar sin efecto la puesta en vigencia del código unificado los artículos 36,
37 y 38 de la ley N° 20.266, contenido que es incorporado en el articulado del código
unificado desde el artículo N° 1345, donde se regula el contrato de corretaje.
Se aprecia que el estudiante universitario podrá no sólo contar con una referencia
histórica del régimen legal del martillero y corredor, sino que además tendrá en sus
manos la información legal de actualidad.
Destaco el empleo —como punto de partida— del material publicado por el Dr.
Gustavo ORGAZ sobre contrato de corretaje, el que trae a colación la autora para
abordar el nuevo contenido que regula el Código Civil y Comercial para el corredor.
Entrega en estos contenidos un modelo de contrato de corretaje a modo de propuesta,
por lo que el futuro profesional martillero y corredor podrá darle empleo a la presente
herramienta, efectuando eventualmente los cambios y/o adaptaciones que considere
pertinente.
El estudiante de la carrera de martillero y corredor, también podrá abordar el
contenido de referencia sobre las características de los contratos en general y en
particular en este manual Impacto del nuevo Código Civil y Comercial en la gestión del
martillero y corredor, ya que cuenta con las herramientas contractuales de uso
frecuente en el ámbito de la oficina inmobiliaria, y que incorpora para el estudio: el
contrato de compraventa, boleto de compraventa inmobiliaria, señal, contrato de
locación, con más las referencias que le serán de utilidad al futuro profesional a los
efectos de realizar las adaptaciones pertinentes.
Destaco la labor realizada por la martillera y corredora MARCELA AGUSTINA
IBÁÑEZ, docente e investigadora de las temáticas que incumben en su profesión y, que
ciertamente las pone a disposición de quienes consideren oportuno el abordaje y el
conocimiento inmediato de los contenidos normativos que constan el Código Civil y
Comercial de la Nación. De igual modo, también exalto las recomendaciones que
brinda a los futuros profesionales, para lograr no sólo una gestión efectiva y exitosa,
sino más bien de un servicio ideal a las partes intervinientes en los negocios en que
gestionan los martilleros y corredores, en virtud a la gran responsabilidad social que
poseen.

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