Prólogo

• Autor: Dr. Sebastián Nini Zalazar
• Páginas: 6-7

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PRÓLOGO

Agradezco la confianza depositada en mi persona para abordar los contenidos del

presente manual Impacto del nuevo Código Civil y Comercial en la gestión del

martillero y corredor a los fines de presentar el prólogo que antecede a todo lo expuesto

por la martillera y corredora MARCELA AGUSTINA IBÁÑEZ.

En esta obra se propone al futuro profesional martillero y corredor una guía de

estudio para el Código Civil y Comercial de la Nación —la flamante herramienta

jurídica que une el derecho civil y el comercial para nuestro país— y en su

presentación logra relacionar puntualmente el impacto del nuevo código unificado

sobre el régimen legal de martilleros y corredores (Ley N° 20.266), por lo que

discrimina cada artículo y/o capítulo componente de la ley nacional.

Asimismo destaca el impacto del código unificado sobre los ámbitos de gestión del

martillero, los que identificó como judicial, oficial y particular. Cabe agregar que se

resalta que nada ha variado en relación a la función profesional del martillero por la

vigencia del nuevo Código Civil y Comercial.

En cuanto a la gestión del corredor podremos apreciar que hay un impacto directo,

ya que desde agosto del 2015 son dos las normativas que regulan la función del

corredor, al dejar sin efecto la puesta en vigencia del código unificado los artículos 36,

37 y 38 de la ley N° 20.266, contenido que es incorporado en el articulado del código

unificado desde el artículo N° 1345, donde se regula el contrato de corretaje.

Se aprecia que el estudiante universitario podrá no sólo contar con una referencia

histórica del régimen legal del martillero y corredor, sino que además tendrá en sus

manos la información legal de actualidad.

Destaco el empleo —como punto de partida— del material publicado por el Dr.

Gustavo ORGAZ sobre contrato de corretaje, el que trae a colación la autora para

abordar el nuevo contenido que regula el Código Civil y Comercial para el corredor.

Entrega en estos contenidos un modelo de contrato de corretaje a modo de propuesta,

por lo que el futuro profesional martillero y corredor podrá darle empleo a la presente

herramienta, efectuando eventualmente los cambios y/o adaptaciones que considere

pertinente.

El estudiante de la carrera de martillero y corredor, también podrá abordar el

contenido de referencia sobre las características de los contratos en general y en

particular en este manual Impacto del nuevo Código Civil y Comercial en la gestión del

martillero y corredor, ya que cuenta con las herramientas contractuales de uso

frecuente en el ámbito de la oficina inmobiliaria, y que incorpora para el estudio: el

contrato de compraventa, boleto de compraventa inmobiliaria, señal, contrato de

locación, con más las referencias que le serán de utilidad al futuro profesional a los

efectos de realizar las adaptaciones pertinentes.

Destaco la labor realizada por la martillera y corredora MARCELA AGUSTINA

IBÁÑEZ, docente e investigadora de las temáticas que incumben en su profesión y, que

ciertamente las pone a disposición de quienes consideren oportuno el abordaje y el

conocimiento inmediato de los contenidos normativos que constan el Código Civil y

Comercial de la Nación. De igual modo, también exalto las recomendaciones que

brinda a los futuros profesionales, para lograr no sólo una gestión efectiva y exitosa,

sino más bien de un servicio ideal a las partes intervinientes en los negocios en que

gestionan los martilleros y corredores, en virtud a la gran responsabilidad social que

poseen.